Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 49 91

8242VT Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Karveel 49 91 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig hofje, direct naast het geliefde Zuigerplasbos, woont u hier in alle rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Na de overdekte entree treft u bij binnenkomst een nette hal met toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop praktische ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestucte muren, alsook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers van ruim formaat, waarvan één met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Ook is er een (speel)hal of werkruimte. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en ligt op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier veel privacy. Extra pluspunt is de vrijstaande ruime garage, gelegen om de hoek van de woning aan het eind van het woonblok. De garage is te gebruiken voor verschillende activiteiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging direct naast het Zuigerplasbos. Hier wandelt u zo de natuur in voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Daarnaast is de woning duurzaam en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken van nu. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje, hal, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met wastafel en vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie en (handbediende) mechanische ventilatie. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt, deels voorzien van kurktegels en deels van plavuizen. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 18 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten en is deels betegeld, deels beplant. De woning is gelegen in een rustig hofje, uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen of voor de garage. De vrijstaande garage (ca. 18 m²) ligt aan het einde van het woonblok. De verzorgde achtertuin (6,44x8 meter) is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon. U heeft geen directe overburen waardoor u volledige privacy heeft. Het Zuigerplasbos grenst direct aan de woning. Hier kunt u rustig wandelen en van de natuur genieten. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft HR++ beglazing alsmede muur- en dakisolatie; * Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en scholen; * Aan de achterzijde is zonwering geplaatst, te bedienen met een afstandsbediening; * Grenzend aan het Zuigerplasbos; * De keuken is van 2008, de badkamer is van 2018; * U heeft de beschikking over een vrijstaande garage (ca. 18 m²), deze ligt aan het eind van het woonblok; * Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond; * 11 zonnepanelen (eigendom, 400 Wp, geplaatst in 2023); * De meterkast is vernieuwd in 2019; * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte circa 138 m²; * Perceeloppervlakte 141 m².

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.