Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Klaproos 55

8245HB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Klaproos 55 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort in één – levensloopbestendige vide woning in de populaire wijk Warande. Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze stijlvolle vide woning precies wat u zoekt! De woning, welke staat op een perceel van 176m² eigen grond, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de vide voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan. Daarnaast zijn er in 2024 zonnepanelen (13) geplaatst. Praktisch om de hoek treft u onder meer een basisschool en kinderopvang, supermarkt, huisarts, apotheek, tandarts en een kapsalon. U woont op circa 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken. Interesse in deze keurige en zeer goed onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal welke voorzien is van de meterkast, trapopgang naar de verdieping, kast met de witgoedaansluiting en een separaat toilet; aan de voorzijde gesitueerd slaapkamer van 13,9m² met toegang tot de badkamer en-suite welke is uitgevoerd in moderne kleurstellingen (deels tegelwerk, deels stucwerk) en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche; tuingerichte woonkamer van ongeveer 30m² met zowel links als rechts openslaande deuren naar de tuin; open keuken welke beschikt over een schiereiland en onder andere een inductiekookplaat met plaatafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, volledig geïntegreerde vaatwasser en een kokendwaterkraan; de kasten in de keuken zijn deels handgemaakt en zorgen voor de nodige extra uistraling. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vide; twee slaapkamers van respectievelijk 14- en 15m²; tweede volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer, eveneens met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet ongeveer 6 meter breed x 14 meter diep. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, maar ook de nodige beplanting en beschikt verder over erfafscheiding, een berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Parkeren doet u op eigen terrein naast de berging. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlak: 121m² • Externe bergruimte: 5m² • Inhoud: 472m³ • Perceeloppervlakte: 176m² • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en twee badkamers! • Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond • De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2021 zijn geschilderd • Beschikt over HR++ beglazing • 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 • De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet • Basisschool, supermarkt en de Oostvaardersplassen om de hoek • Parkeren kan in de achtertuin op eigen terrein • Energielabel: A++ (voorlopig) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.