Résidents
85.781
Dernière année: 2026
Moerasorchidee 31
8245JW Lelystad • Flevoland
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 4.108
Galerie de photos
Photo 67
Description
Op zoek naar een ruime en moderne woning die volledig voldoet aan de huidige woontrends? Dan is deze stijlvolle twee onder een kapwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 157m2, 5 ruime slaapkamers en kunststof kozijnen met HR+++ glas, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning wordt aangeboden tegen een bieden vanaf prijs. Soms komt er een woning voorbij die direct indruk maakt. Dit is er zo één. Dankzij de uitbouw aan de achterkant is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, met aan de voorzijde een stijlvolle woonkeuken in U-opstelling met schiereiland, uitgevoerd in poederroze fronten. De wanden zijn strak gestuukt en gesaust en de woning is hoogwaardig afgewerkt. De woning is instapklaar en ideaal voor wie zonder lange bouwtijd een nieuwbouwwoning wil betrekken. Gelegen in project De Notentuin, met eigentijdse architectuur en duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming, balansventilatie en vloerverwarming op alle verdiepingen en gebouwd volgens de BENG-norm. De wijk Warande is een groene, moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Lelystad, met brede lanen, waterpartijen en veel speelvoorzieningen. Winkels, bushaltes en het station zijn in enkele minuten bereikbaar, evenals het stadshart van Lelystad. Belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, parken en gezondheidscentra liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A6 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor jonge gezinnen. Begane grond: Via de voortuin met oprit voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw aan de achterkant is hier een bijzonder royale leefruimte ontstaan. Via openslaande deuren met horren op maat bereik je de tuin. De woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland en afgewerkt in een trendy kleur. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met zowel kokend als bruisend water. Hoge kasten en een zitbar maken het geheel compleet en zorgen voor een perfecte combinatie van comfort en design. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een lichtkleurige plavuizenvloer, wat zorgt voor een stijlvolle, moderne en hoogwaardige uitstraling. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met sunshower, een ligbad, een wastafelcombinatie met spiegel en een douchetoilet. De slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over een inloopkast. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De muren zijn hier allen gestuukt en gesaust in een warme kleur. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de overloop is toegang tot nog twee slaapkamers. De technische installaties zijn in een aparte ruimte opgesteld. De zolderverdieping oogt zeer licht en ruim door de vele raampartijen en hoge nok. Op de overloop zou ook nog een werkplek of bergruimte gerealiseerd kunnen worden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. Tuin: De voortuin, gelegen op het noordwesten moet nog aangelegd worden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De tuin loopt via de zijkant door naar achteren waar een houten berging aanwezig is. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Alles kan nog naar wens van de koper worden aangelegd en ingericht. De schutting is al deels geplaatst, er is een stroomvoorziening voor buitenverlichting aangelegd en de tuin beschikt over 2 buitenkranen. Verder is een loze leiding aangelegd voor een elektrische laadpaal. Een vrijwel instapklare woning met een luxe woonkeuken, strak gestuukte wanden, hoogwaardige PVC-vloeren en vloerverwarming op alle verdiepingen. Verder zijn er screens aanwezig op alle ramen die elektrisch bedienbaar zijn. Deze zorgen voor extra comfort en privacy op de warme dagen. Woningen van dit niveau en met deze ruimte zijn zeldzaam. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Algemeen: • Rustige ligging aan een autoluwe straat • 157 m² woonoppervlakte en energielabel A++ • Nieuwbouwwoning met luxe woonkeuken • 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen met triple glas voorzien van screens • Gunstig gelegen in nieuwbouwwijk Warande • Aanvaarding z.s.m. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de NEN 2580; kleine afwijkingen in maatvoering kunnen voorkomen. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lelystad sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad
Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.774
Étiquette A
11.377
Étiquette B
8.074
Étiquette D
1.321
Étiquette A+++
1.073
Étiquette A+
927
Étiquette A++
831
Étiquette E
161
Étiquette A++++
98
Étiquette F
55
Étiquette G
25
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 990 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 3.460
Activité dans Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Nombre total d'établissements: 10.950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer maisons in Lelystad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Horst 20 28
8225LW Lelystad
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsbergenstraat 2
8232DA Lelystad
€ 415.000 k.k.
€ 3.705/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Galjoen 24 4
8243LR Lelystad
€ 335.000 k.k.
€ 2.939/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wold 21 36
8225AX Lelystad
€ 419.500 k.k.
€ 3.884/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoonzicht 366
8242KH Lelystad
€ 625.000 k.k.
€ 4.139/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieveen 1
8219CH Lelystad
€ 450.000 k.k.
€ 5.769/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Punter 20 15
8242DP Lelystad
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Neringpassage 136
8224JD Lelystad
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
