Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Roderveld 10

8219CB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Roderveld 10 Lelystad
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie, nabij de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen rietgedekte 2-onder-1-kapwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken met spoeleiland, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde garage met talloze mogelijkheden, perfect voor het opslaan van uw voertuigen, werkruimte, of als extra opslagruimte. De zonrijke tuin is maar liefst 25 meter diep, is heerlijk groen aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is een ideale plek voor het gezin om samen te komen en te ontspannen! De ligging van deze woning is werkelijk uniek, want vanuit uw voortuin loopt u vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer? Deze woning is gebouwd in 2014, gesitueerd op een perceel van 489 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 165 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning combineert luxe, comfort en natuur op een unieke manier, en biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor modern wonen. Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Stap binnen in een oase van rust en groen, waar de natuurlijke pracht van Villapark 'Buitenhof' u omarmt. Omringd door serene wateren en weelderige bossen, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, recreatie en sport. Elke dag wordt hier een avontuur, met kilometers aan wandel- en fietspaden door het prachtige landschap, en ontspannen momenten aan het water, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur. Villapark Buitenhof biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een centrale ligging. Met slechts enkele minuten rijden bereikt u de A6 richting Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen. Alle gemakken zijn binnen handbereik, van scholen tot supermarkten en recreatieve voorzieningen. Hier vindt u het beste van twee werelden: een rustig toevluchtsoord weg van de drukte, zonder in te leveren op modern comfort en gemak. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning op villapark "Buitenhof", met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang naar de woonkamer/keuken. Een sfeervolle en tuingerichte woonkamer van 6.04 meter breed met grote raampartijen, welke middels een dubbele schuifpui toegang geeft naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken met spoeleiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 16 / 14 / 10 m2). Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping (ca. 34 m2) met de opstelplaats van de cv-installatie, de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een hoogte van 4.37 meter, is reeds voorzien van een dakraam en een dakkapel en biedt mogelijkheden voor het realiseren van 2 ruime (slaap)kamers en een aparte wasruimte. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Voortuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, siergrind, gazon en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achtertuin: De zonrijke tuin is maar liefst 25 meter diep en voorzien van meerdere terrassen/zitjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een groot gazon, gevelkraan, een riante houten overkapping en kijkt aan de achterzijde heerlijk vrij weg! De tuin is heerlijk groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, spelen met de kinderen of vrienden ontvangen voor een barbecue, deze tuin biedt alle ruimte en privacy die u wenst! Stichting Buitenhof: Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch lid van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. De bijdrage voor deze woning bedraagt ca. € 90,- per kwartaal. * Op een schitterende locatie, nabij de bosrand van villapark "Buitenhof" gelegen rietgedekte 2-onder-1-kapwoning * Uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken en een moderne badkamer * De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer * Zonrijke achtertuin van maar liefst 25 meter diep met een riante houten overkapping en een vrije ligging * Vanuit uw voortuin loopt u vlak om de hoek zo het bos in, wat wilt u nog meer? * De rieten kap is de afgelopen 5 jaar professioneel onderhouden (laatste onderhoudsbeurt was maart 2026) * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Alle gemakken zijn binnen handbereik, van scholen tot supermarkten en recreatieve voorzieningen * Met slechts enkele minuten rijden bereikt u de A6 richting Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen * Woonoppervlak: 165 m2 * Inhoud: 678 m3 * Kaveloppervlak: 489 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2014 * Energielabel: A Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,26%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 25/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8219

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.