Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Rostockstraat 139

8232DD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Rostockstraat 139 Lelystad
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Rostockstraat 139 te Lelystad In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Hanzepark bieden wij deze ruime en moderne hoekwoning aan. Deze woning is gelegen aan een ruime en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de fijne ligging, de complete indeling en het hoge wooncomfort is dit een ideale gezinswoning in een jonge en prettige woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen, vloerverwarming in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de eerste verdieping en een royale serre van ca. 22,5 m². Dit alles zorgt voor comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern, separaat toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, combimagnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een prettige leefkeuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellige momenten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale serre van maar liefst ca. 22,5 m². Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak en biedt dankzij de grote glaspartijen veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De serre is uitstekend geschikt als extra zithoek, eetruimte of speelkamer en kan het hele jaar door worden gebruikt. Vanuit de serre is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. De berging is uitermate geschikt als kledingruimte of extra opslag en zorgt voor een praktische en opgeruimde woonverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze etage een volwaardige woonlaag vormt. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een technische ruimte met de WTW-installatie, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van privacy. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere mogelijkheden om van buiten te genieten. De royale serre, het dakterras en de tuin bieden samen fijne buitenruimtes met veel gebruiksmogelijkheden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hanzepark, een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen, diverse speeltuinen en veilige loop- en fietsroutes. Het centrum van Lelystad en het station liggen op circa 350 meter afstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar 2013 - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hanzepark - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Drie slaapkamers, serre en dakterras - Energielabel A+ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Instapklare gezinswoning - Praktische berging - Onderhoudsvriendelijke tuin - Op loopafstand van het centrum Bieden vanaf € 420.000,- k.k. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.