Aller directement au contenu
Logo de Soeters Makelaardij

Rozengaard 19 19 52

8212DT Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rozengaard 19 19 52 Lelystad
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rozengaard 19 52 Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 540.000,= Vrijstaand, groen en instapklaar! Wonen op één van de mooiste plekken van Lelystad, met het bos om de hoek en alle ruimte in en om het huis. Deze uitgebouwde vrijstaande woning in de Rozengaard is perfect onderhouden, recent gemoderniseerd én voorzien van zonnepanelen, airco en luxe keuken en badkamer. Pak je spullen en verhuizen maar! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Rozengaard in Lelystad staat deze vrijstaande woning, omringd door groen. Vanuit de voordeur wandel je binnen 1 minuut het bos in, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is in de loop der jaren niet alleen royaal uitgebouwd, maar ook met veel zorg onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd. Er zijn mogelijkheden om extra kamers te realiseren en zelfs een slaapkamer op de begane grond is een eenvoudige optie. Ruimte en licht op de begane grond De uitgebouwde woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijk open leefruimte, voorzien van nieuw laminaat, glad stucwerk en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via dubbele openslaande deuren met plissé hor stap je de beschutte tuin in, die dankzij groenblijvende bomen het hele jaar door privacy biedt. De moderne keuken is in 2024 gemoderniseerd met nieuwe deurtjes, grepen en wandtegels. De keuken is uitgerust met diverse AEG apparatuur waaronder: - inductie kookplaat - vaatwasser - combi oven - koelkast - Quooker - Afzuigkap Bij het entree van de woning bevindt zich het toilet en de dit jaar vernieuwde meterkast die al voorbereidt is voor een mogelijke warmtepomp. Er is een ruimte voor de wasmachine en droger en binnendoor is de inpandige verwarmde berging te bereiken. Dit was de voormalige garage en omdat er een glazen pui is gemaakt, heeft deze ruimte meerdere mogelijkheden. Van een slaapkamer op de begane grond tot een kantoorruimte. Comfortabele eerste verdieping Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. 2 kamers hebben een trap naar een entresol. Centraal op de verdieping vind je een terras, dat bij sommige woningen in de straat al is dichtgemaakt voor extra binnenruimte. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, inbouwspots en een nieuwe mechanisch ventilatiesysteem (Itho, 2024). 2e verdieping met entresol en bergruimte Op deze etage is nog heel veel extra ruimte boven de beide slaapkamers en in het midden is een grote bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Echt een ruimte waar nog veel leuke dingen mee gedaan kunnen worden. De beide entresols zijn meegenomen in het gebruiksoppervlakte. Tuin In de tuin is het heerlijk genieten van de ruimte en het groen. De mooie bomen die grenzen aan de tuin zijn blijvend groen, dus ook in de winter veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er staat een houten berging die ideaal is voor de opslag van je tuinspullen. Zorgeloos en energiezuinig wonen Deze woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en voorzien van moderne gemakken: • 12 zonnepanelen (2025) • Daikin A+++ split-unit airco (zuinig verwarmen & koelen, 2024) • Nieuwe meterkast (2025) • Elektrische zonwering in woonkamer en slaapkamer • Nieuwe bitumen dakbedekking, loodwerk en afvoer op aanbouw en garage (2025) met 10 jaar garantie • Binnenschilderwerk volledig vernieuwd in 2024 met duurzame kwaliteitsverf • Tuin met inbouwspots, meerdere stroompunten en een praktische schuur met stellingkasten Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Kavelgrootte: 357 m2 Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.