Direct naar de inhoud
Logo van Soeters Makelaardij

Rozengaard 19 19 52

8212DT Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rozengaard 19 19 52 Lelystad
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rozengaard 19 52 Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 540.000,= Vrijstaand, groen en instapklaar! Wonen op één van de mooiste plekken van Lelystad, met het bos om de hoek en alle ruimte in en om het huis. Deze uitgebouwde vrijstaande woning in de Rozengaard is perfect onderhouden, recent gemoderniseerd én voorzien van zonnepanelen, airco en luxe keuken en badkamer. Pak je spullen en verhuizen maar! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Rozengaard in Lelystad staat deze vrijstaande woning, omringd door groen. Vanuit de voordeur wandel je binnen 1 minuut het bos in, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is in de loop der jaren niet alleen royaal uitgebouwd, maar ook met veel zorg onderhouden en recent op meerdere punten gemoderniseerd. Er zijn mogelijkheden om extra kamers te realiseren en zelfs een slaapkamer op de begane grond is een eenvoudige optie. Ruimte en licht op de begane grond De uitgebouwde woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijk open leefruimte, voorzien van nieuw laminaat, glad stucwerk en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via dubbele openslaande deuren met plissé hor stap je de beschutte tuin in, die dankzij groenblijvende bomen het hele jaar door privacy biedt. De moderne keuken is in 2024 gemoderniseerd met nieuwe deurtjes, grepen en wandtegels. De keuken is uitgerust met diverse AEG apparatuur waaronder: - inductie kookplaat - vaatwasser - combi oven - koelkast - Quooker - Afzuigkap Bij het entree van de woning bevindt zich het toilet en de dit jaar vernieuwde meterkast die al voorbereidt is voor een mogelijke warmtepomp. Er is een ruimte voor de wasmachine en droger en binnendoor is de inpandige verwarmde berging te bereiken. Dit was de voormalige garage en omdat er een glazen pui is gemaakt, heeft deze ruimte meerdere mogelijkheden. Van een slaapkamer op de begane grond tot een kantoorruimte. Comfortabele eerste verdieping Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. 2 kamers hebben een trap naar een entresol. Centraal op de verdieping vind je een terras, dat bij sommige woningen in de straat al is dichtgemaakt voor extra binnenruimte. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, inbouwspots en een nieuwe mechanisch ventilatiesysteem (Itho, 2024). 2e verdieping met entresol en bergruimte Op deze etage is nog heel veel extra ruimte boven de beide slaapkamers en in het midden is een grote bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Echt een ruimte waar nog veel leuke dingen mee gedaan kunnen worden. De beide entresols zijn meegenomen in het gebruiksoppervlakte. Tuin In de tuin is het heerlijk genieten van de ruimte en het groen. De mooie bomen die grenzen aan de tuin zijn blijvend groen, dus ook in de winter veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er staat een houten berging die ideaal is voor de opslag van je tuinspullen. Zorgeloos en energiezuinig wonen Deze woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en voorzien van moderne gemakken: • 12 zonnepanelen (2025) • Daikin A+++ split-unit airco (zuinig verwarmen & koelen, 2024) • Nieuwe meterkast (2025) • Elektrische zonwering in woonkamer en slaapkamer • Nieuwe bitumen dakbedekking, loodwerk en afvoer op aanbouw en garage (2025) met 10 jaar garantie • Binnenschilderwerk volledig vernieuwd in 2024 met duurzame kwaliteitsverf • Tuin met inbouwspots, meerdere stroompunten en een praktische schuur met stellingkasten Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Kavelgrootte: 357 m2 Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.