Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Hollandse Hout 266

8244GL Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.733

Fotogalerij

Hollandse Hout 266 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 266 te Lelystad. Luxe, ruimte en comfort – dat is wat deze indrukwekkende vrijstaande Laguna-woning aan de Hollandse Hout 266 u te bieden heeft. Gelegen op een unieke locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten, vormt dit de ideale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving. De villa beschikt over een woonoppervlakte van ca. 206 m2 en een perceeloppervlakte van ca. 1.255 m2. Indeling: Begane grond; Via de entree betreedt u de ruime hal, waar zich aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Tevens treft u hier het separate toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale eetkeuken, die dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin heeft en veel daglicht ontvangt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine en zowel een koelkast als een vriezer. Een prettige en complete leefkeuken die uitnodigt tot comfortabel wonen en gezellig tafelen. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkamer, welke wordt gekenmerkt door de vele grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze indeling maakt de woning bij uitstek levensloopbestendig en biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer beschikt over een eigen entree, wat extra privacy en flexibiliteit biedt, bijvoorbeeld voor gasten, mantelzorg of een kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel en is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. 1e verdieping; Via de trapopgang bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval veelzijdig te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De verdieping beschikt over twee badkamers, wat bijdraagt aan een hoog niveau van comfort. De eerste badkamer, welke via de master bedroom te bereiken is, is royaal en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning. De tweede badkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine en een wastafel, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens of logés. Verder is er een separaat toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Deze verdieping combineert ruimte, comfort en functionaliteit en sluit naadloos aan op de wensen van modern gezinswonen. Tuin; De woning wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin die sinds 2023 is ontwikkeld als een kleinschalig voedselbos. In deze groene setting krijgt biodiversiteit bewust de ruimte, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke buitenomgeving met veel privacy en zon gedurende de hele dag. De tuin vormt een logisch verlengstuk van de woonruimtes en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, elk met een eigen ligging en sfeer. Aan de waterzijde beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger, een bijzonder en waardevol extra. Hier kunt u direct aanmeren met een boot of sloep en genieten van het vrije uitzicht over het water. De natuurlijke inrichting maakt deze plek uniek: in en rondom de tuin worden regelmatig egels, bevers, vleermuizen, ransuilen, ijsvogels, spechten en diverse water- en roofvogels waargenomen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, natuurbeleving en recreatie, die deze woning duidelijk onderscheidt van het reguliere aanbod. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal comfort en gemak voor bewoners en bezoekers. De oprit biedt directe toegang tot de woning en draagt bij aan een verzorgde en representatieve uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De combinatie van een royale oprit en een garage maakt deze woning bijzonder praktisch en uitstekend geschikt voor een huishouden met meerdere voertuigen. Een unieke woonplek voor wie wil wonen in het groen, aan het water en met alle comfort van een moderne, royale woning. De woning is gelegen in de ruim opgezette en geliefde wijk Hollandse Hout, aan de oostzijde van Lelystad. Op korte afstand vindt u de Oostvaardersplassen, Het Bovenwater en diverse fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd bevinden scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het stadscentrum zich op enkele minuten afstand. Ook de A6 en het NS-station Lelystad Centrum zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzame woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is deze uitgerust met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed: het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Tevens is de meterkast in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan de veiligheid en toekomstbestendigheid van de installaties. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waarin comfort en duurzaamheid centraal staan. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1255 m²
Inhoud
766 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.