Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Lelystad

Wijngaard 20

8212CB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.454

Galerie de photos

Wijngaard 20 Lelystad
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL Aan de rand van een rustige woonwijk treffen we deze zeer ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning op een al even zo ruim perceel. Een ideale plek voor rust- en ruimtezoekers die een fijne oase voor zichzelf zoeken om zich in alle privacy terug te trekken. Enkele highlights van deze woning zijn de riante, tuingerichte woonkamer met open haard; de aanwezigheid van een slaapkamer met uitermate luxe badkamer (o.a. groot hoekbad) op de begane grond en de ruime aangebouwde stenen garage. Boven bevinden zich nog eens 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Het geheel staat op een ruim perceel met een mooie en groene tuin op het westen. Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooi erkerraam aan de voorzijde en is verder vooral tuingericht georiënteerd, met een centrale plek voor de gezellige open haard. De grote ramen laten een mooi uitzicht op de groene tuin naar binnen en tevens zit er een terrasdeur naar de tuin. Het geheel is afgewerkt met een PVC vloer. Via een open toog is er toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken/washok die inpandige toegang biedt tot de garage. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de uitbouw met aldaar een slaapkamer met badkamer en suite. Ook deze slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin en heeft een terrasdeur. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, hoekbad en een ruime inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een berging en de 2e badkamer. De master bedroom is zeer ruim, mede dankzij een grote dakkapel en voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Vliering: De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote tuin rondom de woning die parkachtig is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, gras en bomen. Tevens staat er in de tuin een handig houten tuinschuurtje. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Levensloopbestendige halfvrijstaande woning op een royaal perceel • Ruime, tuingerichte woonkamer met open haard • Slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond • Mooie, groene tuin op het westen • Aangebouwde stenen garage • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving • Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad • Energielabel: C, spouwmuur is nageïsoleerd en de kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 2118826863000 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.