Aller directement au contenu
Logo de Kam & Bronotte makelaars

Albatroslaan 232

8241CN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Albatroslaan 232 Lelystad
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd wonen op een prachtige plek met een vrije en groene ligging aan de achterzijde? Dan is Albatroslaan 232 in Lelystad absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale en keurig onderhouden woning uit 2018 combineert maar liefst 184 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking, een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, 24 zonnepanelen, airconditioning op elke verdieping, een inpandige garage én een heerlijke tuin rondom op een perceel van 648 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Dit zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht, veel privacy en een rustige woonbeleving. De woning is modern, comfortabel en praktisch ingedeeld. Denk aan een prachtige leefbeton vloer door het hele huis — inclusief de garage — veel lichtinval, een royale woonkamer met erker, een luxe keuken met Neff-inbouwapparatuur, twee badkamers en een tuin met zonneterras, gazon en een sfeervolle pergola. Bieden vanaf €875.000,- k.k. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de ruimte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van een stijlvolle leefbetonvloer, die is doorgelegd door het hele huis én in de garage. Dit zorgt voor een rustige, moderne en hoogwaardige uitstraling. Door de ruime opzet is er meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De erker geeft de woonkamer extra sfeer, licht en ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 62,5 m². De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en heteluchtoven. Door de open verbinding ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen op een prettige manier samenkomen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is circa 17,1 m² groot, voorzien van dezelfde leefbetonvloer als de woning en beschikt over openslaande deuren en een zijdeur. Hierdoor is de ruimte ideaal voor opslag, fietsen, hobby’s of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en de doorlopende leefbetonvloer, wat zorgt voor een strak en consequent afwerkingsniveau. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. De eerste slaapkamer is circa 17,4 m², de tweede slaapkamer circa 17,2 m² en de derde slaapkamer circa 15,7 m². Daarmee zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd en heeft een oppervlakte van circa 9,6 m². Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Een fijne, luxe ruimte waar comfort en praktische indeling mooi samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van circa 27,3 m² met loopkast, dakramen en airconditioning. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Hierdoor is deze verdieping ook ideaal te gebruiken als zelfstandige slaapverdieping. Tuin, berging en overkapping: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Er is een zonneterras, een gazon en een sfeervolle pergola met heerlijk zitje. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging van circa 10,8 m² met aansluitend een royale overkapping van circa 23,1 m². Dit is een heerlijke beschutte plek om te loungen, buiten te eten of tot laat in de avond te genieten van de tuin. Een groot pluspunt is de ligging aan de achterzijde. De woning grenst aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Hierdoor geniet je van een heerlijk vrije en groene ligging, met veel rust en privacy aan de achterzijde. Ligging: Albatroslaan 232 ligt op een fijne locatie in Lelystad, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging met vrij zicht richting het groen van het Zuigerplasbos geeft de woning een bijzonder prettig en ruimtelijk karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer, het centrum van Lelystad en de uitvalswegen richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte circa 184 m²; -Perceeloppervlakte 648 m² eigen grond; -Energielabel A; -Voorzien van 24 zonnepanelen; -Airconditioning op elke verdieping; -Leefbetonvloer door het hele huis, inclusief garage; -Erker en ruimte voor een grote eettafel; -Luxe keuken met composiet werkblad; -Hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur; -Vier ruime slaapkamers van circa 17,4 m², 17,2 m², 15,7 m² en 27,3 m²; -Twee badkamers; -Tweede verdieping met grote slaapkamer, inloopkast, dakramen en airconditioning; -Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; -Modern toilet op de begane grond met fonteintje en raam; -Inpandige garage van circa 17,1 m² met openslaande deuren en zijdeur; -Ruime tuin rondom; -Zonneterras, gazon en pergola; -Vrije ligging aan de achterzijde; -Watergang achter de woning met daarachter het groen van het Zuigerplasbos; -Heerlijk groen uitzicht en veel privacy aan de achterzijde; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,26%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
648 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.