Ir directamente al contenido
Logotipo de Kam & Bronotte makelaars

Albatroslaan 232

8241CN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Albatroslaan 232 Lelystad
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd wonen op een prachtige plek met een vrije en groene ligging aan de achterzijde? Dan is Albatroslaan 232 in Lelystad absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale en keurig onderhouden woning uit 2018 combineert maar liefst 184 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking, een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, 24 zonnepanelen, airconditioning op elke verdieping, een inpandige garage én een heerlijke tuin rondom op een perceel van 648 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Dit zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht, veel privacy en een rustige woonbeleving. De woning is modern, comfortabel en praktisch ingedeeld. Denk aan een prachtige leefbeton vloer door het hele huis — inclusief de garage — veel lichtinval, een royale woonkamer met erker, een luxe keuken met Neff-inbouwapparatuur, twee badkamers en een tuin met zonneterras, gazon en een sfeervolle pergola. Bieden vanaf €875.000,- k.k. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de ruimte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van een stijlvolle leefbetonvloer, die is doorgelegd door het hele huis én in de garage. Dit zorgt voor een rustige, moderne en hoogwaardige uitstraling. Door de ruime opzet is er meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De erker geeft de woonkamer extra sfeer, licht en ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 62,5 m². De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en heteluchtoven. Door de open verbinding ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen op een prettige manier samenkomen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is circa 17,1 m² groot, voorzien van dezelfde leefbetonvloer als de woning en beschikt over openslaande deuren en een zijdeur. Hierdoor is de ruimte ideaal voor opslag, fietsen, hobby’s of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en de doorlopende leefbetonvloer, wat zorgt voor een strak en consequent afwerkingsniveau. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. De eerste slaapkamer is circa 17,4 m², de tweede slaapkamer circa 17,2 m² en de derde slaapkamer circa 15,7 m². Daarmee zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd en heeft een oppervlakte van circa 9,6 m². Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Een fijne, luxe ruimte waar comfort en praktische indeling mooi samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van circa 27,3 m² met loopkast, dakramen en airconditioning. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Hierdoor is deze verdieping ook ideaal te gebruiken als zelfstandige slaapverdieping. Tuin, berging en overkapping: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Er is een zonneterras, een gazon en een sfeervolle pergola met heerlijk zitje. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging van circa 10,8 m² met aansluitend een royale overkapping van circa 23,1 m². Dit is een heerlijke beschutte plek om te loungen, buiten te eten of tot laat in de avond te genieten van de tuin. Een groot pluspunt is de ligging aan de achterzijde. De woning grenst aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Hierdoor geniet je van een heerlijk vrije en groene ligging, met veel rust en privacy aan de achterzijde. Ligging: Albatroslaan 232 ligt op een fijne locatie in Lelystad, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging met vrij zicht richting het groen van het Zuigerplasbos geeft de woning een bijzonder prettig en ruimtelijk karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer, het centrum van Lelystad en de uitvalswegen richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte circa 184 m²; -Perceeloppervlakte 648 m² eigen grond; -Energielabel A; -Voorzien van 24 zonnepanelen; -Airconditioning op elke verdieping; -Leefbetonvloer door het hele huis, inclusief garage; -Erker en ruimte voor een grote eettafel; -Luxe keuken met composiet werkblad; -Hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur; -Vier ruime slaapkamers van circa 17,4 m², 17,2 m², 15,7 m² en 27,3 m²; -Twee badkamers; -Tweede verdieping met grote slaapkamer, inloopkast, dakramen en airconditioning; -Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; -Modern toilet op de begane grond met fonteintje en raam; -Inpandige garage van circa 17,1 m² met openslaande deuren en zijdeur; -Ruime tuin rondom; -Zonneterras, gazon en pergola; -Vrije ligging aan de achterzijde; -Watergang achter de woning met daarachter het groen van het Zuigerplasbos; -Heerlijk groen uitzicht en veel privacy aan de achterzijde; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,26%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
648 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8241

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.