Einwohner
85.781
Letztes Jahr: 2026
Albatroslaan 232
8241CN Lelystad • Flevoland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.755
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd wonen op een prachtige plek met een vrije en groene ligging aan de achterzijde? Dan is Albatroslaan 232 in Lelystad absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale en keurig onderhouden woning uit 2018 combineert maar liefst 184 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking, een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, 24 zonnepanelen, airconditioning op elke verdieping, een inpandige garage én een heerlijke tuin rondom op een perceel van 648 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Dit zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht, veel privacy en een rustige woonbeleving. De woning is modern, comfortabel en praktisch ingedeeld. Denk aan een prachtige leefbeton vloer door het hele huis — inclusief de garage — veel lichtinval, een royale woonkamer met erker, een luxe keuken met Neff-inbouwapparatuur, twee badkamers en een tuin met zonneterras, gazon en een sfeervolle pergola. Bieden vanaf €875.000,- k.k. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de ruimte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van een stijlvolle leefbetonvloer, die is doorgelegd door het hele huis én in de garage. Dit zorgt voor een rustige, moderne en hoogwaardige uitstraling. Door de ruime opzet is er meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. De erker geeft de woonkamer extra sfeer, licht en ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 62,5 m². De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het midden, een vaatwasser, Quooker, combimagnetron en heteluchtoven. Door de open verbinding ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen op een prettige manier samenkomen. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is circa 17,1 m² groot, voorzien van dezelfde leefbetonvloer als de woning en beschikt over openslaande deuren en een zijdeur. Hierdoor is de ruimte ideaal voor opslag, fietsen, hobby’s of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en de doorlopende leefbetonvloer, wat zorgt voor een strak en consequent afwerkingsniveau. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. De eerste slaapkamer is circa 17,4 m², de tweede slaapkamer circa 17,2 m² en de derde slaapkamer circa 15,7 m². Daarmee zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd en heeft een oppervlakte van circa 9,6 m². Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Een fijne, luxe ruimte waar comfort en praktische indeling mooi samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van circa 27,3 m² met loopkast, dakramen en airconditioning. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Hierdoor is deze verdieping ook ideaal te gebruiken als zelfstandige slaapverdieping. Tuin, berging en overkapping: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Er is een zonneterras, een gazon en een sfeervolle pergola met heerlijk zitje. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging van circa 10,8 m² met aansluitend een royale overkapping van circa 23,1 m². Dit is een heerlijke beschutte plek om te loungen, buiten te eten of tot laat in de avond te genieten van de tuin. Een groot pluspunt is de ligging aan de achterzijde. De woning grenst aan een watergang met daarachter het groene bosgebied van het Zuigerplasbos. Hierdoor geniet je van een heerlijk vrije en groene ligging, met veel rust en privacy aan de achterzijde. Ligging: Albatroslaan 232 ligt op een fijne locatie in Lelystad, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging met vrij zicht richting het groen van het Zuigerplasbos geeft de woning een bijzonder prettig en ruimtelijk karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer, het centrum van Lelystad en de uitvalswegen richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte circa 184 m²; -Perceeloppervlakte 648 m² eigen grond; -Energielabel A; -Voorzien van 24 zonnepanelen; -Airconditioning op elke verdieping; -Leefbetonvloer door het hele huis, inclusief garage; -Erker en ruimte voor een grote eettafel; -Luxe keuken met composiet werkblad; -Hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur; -Vier ruime slaapkamers van circa 17,4 m², 17,2 m², 15,7 m² en 27,3 m²; -Twee badkamers; -Tweede verdieping met grote slaapkamer, inloopkast, dakramen en airconditioning; -Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; -Modern toilet op de begane grond met fonteintje en raam; -Inpandige garage van circa 17,1 m² met openslaande deuren en zijdeur; -Ruime tuin rondom; -Zonneterras, gazon en pergola; -Vrije ligging aan de achterzijde; -Watergang achter de woning met daarachter het groen van het Zuigerplasbos; -Heerlijk groen uitzicht en veel privacy aan de achterzijde; -Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,26%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Inhalt
- 760 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 270 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lelystad auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad
Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.662
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.774
Bezeichnung A
11.377
Bezeichnung B
8.074
Bezeichnung D
1.321
Bezeichnung A+++
1.073
Bezeichnung A+
927
Bezeichnung A++
831
Bezeichnung E
161
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung F
55
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer Häuser in Lelystad
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Agoraweg 161
8224BZ Lelystad
€ 1.900 p/m
€ 25/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Strand 35
8224EB Lelystad
€ 350.000 k.k.
€ 2.593/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Galjoen 20 23
8243LP Lelystad
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bongerd 85
8212BE Lelystad
€ 385.000 k.k.
€ 2.601/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tautenburg 46
8219BL Lelystad
€ 669.000 k.k.
€ 4.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 544 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgvliet 125
8226RE Lelystad
€ 545.000 k.k.
€ 3.609/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galjoen 22 10
8243MA Lelystad
€ 375.000 k.k.
€ 2.534/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langstraat 49
8245GN Lelystad
€ 275.000 k.k.
€ 3.667/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
