Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Strand 35

8224EB Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.593

Fotoalbum

Strand 35 Lelystad
Bild 55

Beschreibung

Buisman Makelaars biedt aan: Strand 35 te Lelystad - Een 3-laags eindwoning aan de rand van de Atolwijk. De woning, opgedeeld in 3 appartementen en beschikt dan ook op elke verdieping over een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Op loopafstand tref je winkelcentrum “ t Lelycentre ”voor je dagelijkse boodschappen en op nog geen 10 minuten fietsafstand bevinden zich het bos, zwembad "De Koploper", of bij het centraal station en ook stadshart van Lelystad. Deze woning is ideaal als bijvoorbeeld kangoeroewoning, of wanneer u kinderen vast wilt laten wennen aan het wonen op zichzelf. Interesse in deze bijzondere woning? Maak dan snel, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor! Indeling Begane grond: Entree met de meterkast; hal met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer (oorspronkelijk de garage) met trapkast; afsluitbare keuken met diverse apparatuur, toegang tot de tuin en een kast met de witgoedaansluitingen; slaapkamer van 8m²; volledig betegelde badkamer met douche, watafelmeubel en een toilet. De begane grond is voorzien van een pvc-tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met deur naar de tweede verdieping, maar ook toegang tot de eerste verdieping; woonkamer van 18m² met houtkachel en toegang tot een balkon op het zuiden van 8,8m²; slaapkamer van 7m²; open keuken met apparatuur en toegang tot een balkon aan de tuinzijde van 4,8m²; kast met de witgoedaansluitingen; volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vast trap kom je op de tweede verdieping waar een lichtkoepel meteen zorgt voor een heerlijk lichte ruimte; woonkamer van 18,6m² met toegang tot een balkon op het zuiden van 6m²; slaapkamer van 8,3m²; afsluitbare keuken voorzien van apparatuur; badkamer voorzien van volledige betegeling, een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin en berging: De achtertuin, ook bereikbaar via de zijkant van de woning, is gericht op het noorden en er is mogelijkheid om extra tuin bij te kopen (nu in gebruik). De tuin beschikt over een ruim terras bij de woning, een deur aan de zijkant en een berging (niet op eigen grond). Prijs: € 350.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 102m² eigen grond • Woonoppervlakte: 135m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 22m² • Externe bergruimte: 14m² • Inhoud: 439m³ • Unieke 3-laags woning, opgedeeld in 3 appartementen • Let op: verhuur van de 3 individuele appartementen is niet toegestaan! • Mogelijkheid om tuin bij te kopen via de gemeente Lelystad • De woning is natuurlijk ook om te bouwen tot een "traditionele" gezinswoning met een royale woonkamer op de verdieping • Winkelcentrum "De Gordiaan" en station Lelystad zijn op ongeveer 5 fietsminuten gelegen • De woning is voorzien van een mastiek dak en zinken hemelwater afvoeren • Cv-ketel: Intergas (2022) • Voorzien van 14 zonnepanelen • In de koopovereenkomst zal een zogenaamd NON zelfbewoningclausule worden opgenomen, omdat verkopers hier niet zelf gewoond hebben • Energielabel: A, geldig tot 2 maart 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.