Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Strand 35

8224EB Lelystad • Flevoland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Strand 35 Lelystad
Photo 55

Description

Buisman Makelaars biedt aan: Strand 35 te Lelystad - Een 3-laags eindwoning aan de rand van de Atolwijk. De woning, opgedeeld in 3 appartementen en beschikt dan ook op elke verdieping over een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Op loopafstand tref je winkelcentrum “ t Lelycentre ”voor je dagelijkse boodschappen en op nog geen 10 minuten fietsafstand bevinden zich het bos, zwembad "De Koploper", of bij het centraal station en ook stadshart van Lelystad. Deze woning is ideaal als bijvoorbeeld kangoeroewoning, of wanneer u kinderen vast wilt laten wennen aan het wonen op zichzelf. Interesse in deze bijzondere woning? Maak dan snel, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor! Indeling Begane grond: Entree met de meterkast; hal met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer (oorspronkelijk de garage) met trapkast; afsluitbare keuken met diverse apparatuur, toegang tot de tuin en een kast met de witgoedaansluitingen; slaapkamer van 8m²; volledig betegelde badkamer met douche, watafelmeubel en een toilet. De begane grond is voorzien van een pvc-tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met deur naar de tweede verdieping, maar ook toegang tot de eerste verdieping; woonkamer van 18m² met houtkachel en toegang tot een balkon op het zuiden van 8,8m²; slaapkamer van 7m²; open keuken met apparatuur en toegang tot een balkon aan de tuinzijde van 4,8m²; kast met de witgoedaansluitingen; volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vast trap kom je op de tweede verdieping waar een lichtkoepel meteen zorgt voor een heerlijk lichte ruimte; woonkamer van 18,6m² met toegang tot een balkon op het zuiden van 6m²; slaapkamer van 8,3m²; afsluitbare keuken voorzien van apparatuur; badkamer voorzien van volledige betegeling, een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin en berging: De achtertuin, ook bereikbaar via de zijkant van de woning, is gericht op het noorden en er is mogelijkheid om extra tuin bij te kopen (nu in gebruik). De tuin beschikt over een ruim terras bij de woning, een deur aan de zijkant en een berging (niet op eigen grond). Prijs: € 350.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: 102m² eigen grond • Woonoppervlakte: 135m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 22m² • Externe bergruimte: 14m² • Inhoud: 439m³ • Unieke 3-laags woning, opgedeeld in 3 appartementen • Let op: verhuur van de 3 individuele appartementen is niet toegestaan! • Mogelijkheid om tuin bij te kopen via de gemeente Lelystad • De woning is natuurlijk ook om te bouwen tot een "traditionele" gezinswoning met een royale woonkamer op de verdieping • Winkelcentrum "De Gordiaan" en station Lelystad zijn op ongeveer 5 fietsminuten gelegen • De woning is voorzien van een mastiek dak en zinken hemelwater afvoeren • Cv-ketel: Intergas (2022) • Voorzien van 14 zonnepanelen • In de koopovereenkomst zal een zogenaamd NON zelfbewoningclausule worden opgenomen, omdat verkopers hier niet zelf gewoond hebben • Energielabel: A, geldig tot 2 maart 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
102 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.