Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Zwanenwater 17

8245BT Lelystad • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Zwanenwater 17 Lelystad
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Zwanenwater 17 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m², perceeloppervlakte ca. 813 m². Drie ruime slaapkamers, een kantoor aan huis, een moderne keuken en een jacuzzi in de tuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje wellness. Dankzij onder meer zonnepanelen en de moderne afwerking is dit een energiezuinige en instapklare woning. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang, een garderobe, een modern toilet, een wasruimte en een kantoorruimte die voorzien is van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die dankzij de grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de tuin. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. De moderne keuken sluit aan op de eetkamer en is ingericht met hoogglans kasten, een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een quooker, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheid. De warme verlichting en doordachte indeling zorgen voor een balans tussen stijl en functionaliteit. Eerste verdieping; De houten trap naar de verdieping vormt een stijlvol architectonisch element en geeft het interieur karakter en diepte. Hier bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is modern vormgegeven en combineert comfort met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand en stijlvolle wandtegels in natuurlijke blauwtinten, een dubbel wastafelmeubel met houten blad. Dankzij de lichte tinten en natuurlijke materialen ademt de badkamer een ontspannen, spa-achtige sfeer waarin u volledig tot rust komt. Tweede verdieping; De woning beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die uitstekend geschikt is voor opslag of eventueel extra gebruiksruimte. Buitenruimte; De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een fijne zitplek te vinden, of u nu van zon of schaduw houdt. De overkapping met loungehoek vormt een sfeervolle buitenkamer, perfect voor lange zomeravonden of gezellige borrels. De jacuzzi biedt daarnaast het ultieme moment van ontspanning na een drukke dag. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging met ruime overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct bij de woning. Ligging; De Landstrekenwijk is ruim opgezet met veel groen. De wijk is gelegen nabij buurtwinkelcentrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, bakker, tandarts en een gezondheidscentrum. In het Stadshart van Lelystad en binnen de wijk bevinden zich een tweetal uitstekend aangeschreven basisscholen. Ook liggen het centrum van Lelystad en het NS-station op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt een busstation. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Harderwijk. In overleg kunnen veel roerende zaken worden overgenomen waardoor de woning turnkey kan worden opgeleverd. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
813 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.