Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Zwanenwater 17

8245BT Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Zwanenwater 17 Lelystad
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Zwanenwater 17 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m², perceeloppervlakte ca. 813 m². Drie ruime slaapkamers, een kantoor aan huis, een moderne keuken en een jacuzzi in de tuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje wellness. Dankzij onder meer zonnepanelen en de moderne afwerking is dit een energiezuinige en instapklare woning. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang, een garderobe, een modern toilet, een wasruimte en een kantoorruimte die voorzien is van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die dankzij de grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de tuin. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. De moderne keuken sluit aan op de eetkamer en is ingericht met hoogglans kasten, een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een quooker, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheid. De warme verlichting en doordachte indeling zorgen voor een balans tussen stijl en functionaliteit. Eerste verdieping; De houten trap naar de verdieping vormt een stijlvol architectonisch element en geeft het interieur karakter en diepte. Hier bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is modern vormgegeven en combineert comfort met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand en stijlvolle wandtegels in natuurlijke blauwtinten, een dubbel wastafelmeubel met houten blad. Dankzij de lichte tinten en natuurlijke materialen ademt de badkamer een ontspannen, spa-achtige sfeer waarin u volledig tot rust komt. Tweede verdieping; De woning beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die uitstekend geschikt is voor opslag of eventueel extra gebruiksruimte. Buitenruimte; De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een fijne zitplek te vinden, of u nu van zon of schaduw houdt. De overkapping met loungehoek vormt een sfeervolle buitenkamer, perfect voor lange zomeravonden of gezellige borrels. De jacuzzi biedt daarnaast het ultieme moment van ontspanning na een drukke dag. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging met ruime overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct bij de woning. Ligging; De Landstrekenwijk is ruim opgezet met veel groen. De wijk is gelegen nabij buurtwinkelcentrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, bakker, tandarts en een gezondheidscentrum. In het Stadshart van Lelystad en binnen de wijk bevinden zich een tweetal uitstekend aangeschreven basisscholen. Ook liggen het centrum van Lelystad en het NS-station op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt een busstation. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Harderwijk. In overleg kunnen veel roerende zaken worden overgenomen waardoor de woning turnkey kan worden opgeleverd. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
813 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.