Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Weidelanden 11

8152HD Lemelerveld • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Weidelanden 11 Lemelerveld
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enorm ruime en energiezuinige 2-1-kapwoning met garage gelegen in de wijk 'De Nieuwe Landen' in Lemelerveld! Het geheel ligt op een vrije locatie tegenover een groenstrook en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de 1e verdieping en nog twee op de 2e verdieping. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: basisscholen, winkels, bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Lemelerveld is gelegen in het prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel op slechts 10 autominuten van Ommen, Dalfsen of Raalte. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de ruime kelder en eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige gas sfeerhaard en grote raampartijen met erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken welke via dubbele openslaande tuindeuren toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een massief eiken hoekopstelling keuken met een spoeleiland. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, steamer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met binnendoor naar de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers, apart toilet met urinoir en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels, een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de achterste slaapkamer heeft aangrenzend een inloopkast. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een grote dakkapel, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging met CV- en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en inbouwkasten de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en opbergruimte achter de schuine wand. Via de overloop is er nog een vliering te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. Buiten: Via de oprit kan je de achtertuin bereiken via een pad langs de garage. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Perceel van 352 m2, woonoppervlakte van 224 m2; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime kelder met vaste trap aanwezig; - Vijf slaapkamers in de woning; - Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van voorzieningen. Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8152

Google Maps

Localisation de Lemelerveld

Aperçu spatial du site de travail dans Lemelerveld

Chiffres de logement et de quartier dans Lemelerveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemelerveld. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemelerveld
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemelerveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

436

Étiquette B

394

Étiquette G

196

Étiquette D

179

Étiquette F

88

Étiquette E

48

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

34

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemelerveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.230

Activité dans Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemelerveld
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemelerveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemelerveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Lemelerveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.