Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Weidelanden 11

8152HD Lemelerveld • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.656

Photo Gallery

Weidelanden 11 Lemelerveld
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Enorm ruime en energiezuinige 2-1-kapwoning met garage gelegen in de wijk 'De Nieuwe Landen' in Lemelerveld! Het geheel ligt op een vrije locatie tegenover een groenstrook en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de 1e verdieping en nog twee op de 2e verdieping. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: basisscholen, winkels, bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Lemelerveld is gelegen in het prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel op slechts 10 autominuten van Ommen, Dalfsen of Raalte. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de ruime kelder en eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige gas sfeerhaard en grote raampartijen met erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken welke via dubbele openslaande tuindeuren toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een massief eiken hoekopstelling keuken met een spoeleiland. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, steamer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met binnendoor naar de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers, apart toilet met urinoir en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels, een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de achterste slaapkamer heeft aangrenzend een inloopkast. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een grote dakkapel, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging met CV- en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en inbouwkasten de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en opbergruimte achter de schuine wand. Via de overloop is er nog een vliering te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. Buiten: Via de oprit kan je de achtertuin bereiken via een pad langs de garage. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Perceel van 352 m2, woonoppervlakte van 224 m2; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime kelder met vaste trap aanwezig; - Vijf slaapkamers in de woning; - Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van voorzieningen. Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
352 m²
Content
897 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.