Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Weidelanden 11

8152HD Lemelerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Weidelanden 11 Lemelerveld
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Enorm ruime en energiezuinige 2-1-kapwoning met garage gelegen in de wijk 'De Nieuwe Landen' in Lemelerveld! Het geheel ligt op een vrije locatie tegenover een groenstrook en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 224 m2. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A en een heerlijke tuin op het zuiden. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de 1e verdieping en nog twee op de 2e verdieping. In de nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals: basisscholen, winkels, bibliotheek, lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Lemelerveld is gelegen in het prachtige en toeristische gebied van het Vechtdal Overijssel op slechts 10 autominuten van Ommen, Dalfsen of Raalte. Verder beschikt het dorp over een actief verenigingsleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de ruime kelder en eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige gas sfeerhaard en grote raampartijen met erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken welke via dubbele openslaande tuindeuren toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een massief eiken hoekopstelling keuken met een spoeleiland. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, steamer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met binnendoor naar de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap en toegang tot drie slaapkamers, apart toilet met urinoir en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel met 2 wastafels, een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de achterste slaapkamer heeft aangrenzend een inloopkast. De slaapkamer boven de garage is voorzien van een grote dakkapel, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een berging met CV- en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en inbouwkasten de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en opbergruimte achter de schuine wand. Via de overloop is er nog een vliering te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. Buiten: Via de oprit kan je de achtertuin bereiken via een pad langs de garage. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - Perceel van 352 m2, woonoppervlakte van 224 m2; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Geheel voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime kelder met vaste trap aanwezig; - Vijf slaapkamers in de woning; - Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van voorzieningen. Het Sallandse dorp Lemelerveld ligt op circa 10 kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand vind je de Lemelerberg, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Hier is het genieten van de rust en de natuur. De ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8152

Google Maps

Locatie van Lemelerveld

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lemelerveld

Woon- en buurtcijfers in Lemelerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemelerveld. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemelerveld
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemelerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemelerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemelerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemelerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemelerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Lemelerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.