Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Carbeel 2

8532CB Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Carbeel 2 Lemmer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige hoek locatie, in de kindvriendelijke en waterrijke jonge woonwijk Tramdijk West, staat deze fraaie en bijzondere ruime half vrijstaande gezinswoning met een onder architectuur gerealiseerde uitbouw/aanbouw. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zonnige westen gelegen. Het keurig onderhouden en modern uitgevoerde geheel is gebouwd omstreeks 2005. De aanbouw is gerealiseerd omstreeks 2011. Een fraaie dakserre (van luxbox) op de 2e verdieping is gerealiseerd omstreeks 2022. De woning ligt in een rustige straat en grenst aan een toekomstige brede groenstrook die binnenkort wordt aangelegd (zie impressiefoto). Deze groene zone zorgt niet alleen voor extra privacy, maar geeft ook een ruimtelijk gevoel en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning richting de Tramdyk. Wonen in Lemmer en de woonwijk Tramdijk West Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De kindvriendelijke jonge watersportgerichte woonwijk is voorzien van veel groen. Direct naast de woning is een parkachtige omgeving in aanleg met veel extra groenvoorziening. De woonomgeving ligt nabij voorzieningen als een winkelcentrum, een kinderopvang, lagere scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en de sporthal. Ook het centrum van het dorp is lopend of met de fiets prima vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe en een fraaie trapkast; modern toilet met fraai in 2022 vernieuwd fonteintje; fraaie hoge zwartstalen deur naar de sfeervolle L-woonkamer met onder andere een mooie PVC vloer gelegd omstreeks 2022; open JAH design keuken met inbouwapparatuur te weten een 5 pits Siemens kookplaat, een Siemens afzuigkap (ca. 2021), een Bosch afwasmachine, een Siemens koel/vriescombinatie, een Bosch combi oven (van 2022) en een Quooker-kraan (2022). De keuken is in 2022 voorzien van twee nieuwe composiet werkbladen. De onder architectuur omstreeks 2011 gerealiseerde uitbouw, met fraaie red-cedar gevelafwerking is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard, een daklicht voor optimale lichtinval en een schuifpui naar de eveneens onder architectuur aangelegde tuin met een gras gazon, een zonneterras en diverse groen borders. De achtertuin is met haar west ligging ideaal op de zon gelegen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken uitgevoerd met een grote kastenwand en voorzien van een achter entree. Voor de bijkeuken bevindt zich de berging (voormalige garage). Zowel de wanden als de plafonds zijn op de begane grond afgewerkt met fraai stukwerk. De wanden, plafonds, beide trappen, deuren en binnen kozijnen van woning zijn omstreeks 2022 opnieuw geschilderd. 1e verdieping: Via het fraaie trappenhuis komt u op de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich 3 grote slaapkamers waarvan een met een fraaie inbouwkast. De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine (met een in 2022 geplaatste regendouche), een 2e toilet en een, eveneens in 2022, geplaatst wastafelmeubel. De vloer op de 1e verdieping is afgewerkt met PVC (2022). 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolderruimte met onder andere de c.v. ruimte, de w.t.w. installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Op de 2e verdieping bevindt zich verder een 4e slaapkamer (met bedstee) en een riante 5e slaapkamer met onder andere een prachtig uitzicht door de in 2022 gerealiseerde dakserre (luxbox). Op de vloer op de 2e verdieping ligt eveneens PVC gelegd in 2022. Omgeving: In de omgeving zijn diverse winkels, basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, open water en een prachtig natuurgebied om naartoe en in te wandelen naar het Friese meer "De Brekken". Een zwemplek aan open water bevindt zich op circa 300 m. afstand. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het sfeervolle watersportcentrum en het IJsselmeerstrand. Vanuit Lemmer zijn plaatsen als Amsterdam, Groningen, Utrecht en Zwolle binnen een uur bereikbaar. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte circa 170 m² - Totale kaveloppervlakte circa 322 m² - Inhoud woning ca. 633 m³ - Bouwjaar circa 2005 - Uitbouw circa 2011 - Dakserre van circa 2022 - Maar liefst 5 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het zonnige westen - Grote oprit voor meerdere auto's - Voorzien van inbraak werend deurbeslag - Volledig geïsoleerd, Energielabel A - CV-ketel Nefit CW5 HR combiketel van omstreeks 2018 - Warmte terugwin (W.T.W) systeem - Geheel voorzien van dubbele beglazing Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.