Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Dalidastraat 4

6663MJ Lent • Gelderland

Vendu

€ 598.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.320

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Dalidastraat 4 Lent

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

In het geliefde Lent staat deze moderne en goed geïsoleerde tussenwoning te koop. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, of heb je behoefte aan een eigen werkkamer, logeerruimte of misschien een fitnessruimte? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder en een lichte, comfortabele woonkamer biedt deze woning volop leefruimte voor elk gezin. De woning ligt centraal, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar je je gasten welkom heet en makkelijk jassen en tassen kwijt kunt. Hier vind je ook een modern, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal neem je eenvoudig de trap naar de bovenverdiepingen. Je profiteert hier van alle voordelen van nieuwbouw: efficiënt ingedeelde ruimtes, uitstekende isolatie (energielabel A) en onderhoudsarme materialen. De royale woonkamer biedt talloze mogelijkheden om helemaal naar wens in te richten. Dankzij de vele ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden. Tussen de keuken en de woonkamer is een er een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren. De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. De hoekkeuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een combioven-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een royale koel- en vrieskast. Er is voldoende werkblad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De grote kasten en lades zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen en geeft de keuken een rustige look. Via de dubbele deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze is groter dan wat je gewend bent van een nieuwbouwhuis in Lent. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Terwijl de kinderen zich uitleven op de trampoline of schommel, kun jij ontspannen met een goed boek of een glas wijn. De tuin beschikt ook over een handige houten berging zodat je je fiets, gereedschap en tuinspullen kunt bergen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer en kinderkamer(s). Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en je eigen inloopkast in de ouderslaapkamer zorgt voor net dat beetje extra gemak. In de grote badkamer geniet je van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ligbad; aan luxe geen gebrek. Het raam zorgt voor goede ventilatie. De hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen geven de badkamer een luxe en lichte uitstraling. De zolder is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer, het kan allemaal. Wat je ook kiest, dankzij het dakraam geniet je van prettig daglicht! Door de hoogwaardige isolatie is de woning energiezuinig en geluidsarm. Binnen in de woning is het erg stil en voelt de woning fijn aan. Er is veel privacy. Vanaf zowel de straatzijde als de achterzijde is er geen inkijk van de buren! Aan de achterzijde liggen de naast gelegen woningen wat verder weg, zodat je een mooie lichtinval hebt. De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen. Op loopafstand vind je het centrum van Lent met diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en het treinstation. Ook de Lentse Plas ligt op korte loop- of fietsafstand, en om de hoek is er een speeltuin voor de kinderen. Voor automobilisten ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vier minuten rijden, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad en de regio. Lent is een gezellige wijk in Nijmegen, aan de noordkant van de Waal. Ooit een klein dorpje, is Lent de afgelopen jaren flink gegroeid en heeft het nu een levendige gemeenschap. Je vindt er alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, restaurants en zelfs een historische kerk uit 1329. Met zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid is Lent een populaire plek om te wonen. Het biedt een fijne mix van rust en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen en iedereen die van een dorpse sfeer houdt, maar toch dicht bij de stad wil zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis en ervaar zelf de charme van Dalidastraat 4. Wie weet wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd; - Drie ruime slaapkamers; - Riante zolder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Centrale ligging; - Voldoende parkeergelegenheid; - Moderne hoekkeuken met luxe apparatuur; - Luxe badkamerafwerking; - Provisieruimte(s); - Vloerverwarming; - Speeltuinen om de hoek; - Dichtbij winkels, scholen en treinstation.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.