Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Griftdijk Noord 8

6663AB Lent • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Griftdijk Noord 8 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONING WAAR ALLES KLOPT - MODERN, STIJLVOL & INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU Welkom aan de Griftdijk-Noord 8, waar luxe, comfort en architectuur samenkomen in een werkelijk fantastische geschakelde woning. Deze jonge woning uit 2023 straalt in alles kwaliteit en verfijning uit. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met aandacht en visie is gebouwd en afgewerkt. Alles is nieuw, tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A++ en moderne installaties zoals een WTW-systeem, stadsverwarming en vloerverwarming op alle woonlagen, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder energiezuinig. De architectuur is modern en karaktervol, met een uitstraling die direct in het oog springt. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van zonwering aan de voorzijde, dragen bij aan zowel het comfort als de strakke uitstraling van de woning. Dit is een huis dat je gezien moet hebben om de kwaliteit écht te ervaren. En dan nog niet te spreken over de uiterst stijlvolle inrichting. WONEN MET SFEER EN LUXE - EEN BEGANE GROND DIE INDRUK MAAKT Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Het stijlvolle toilet met lichte betegeling, zwarte accenten en een zwevend closet geeft meteen de toon aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt elegant door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De indeling is doordacht en speels, met de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt gecombineerd met een prachtige donkere kastenwand en een dik werkblad met marmerlook. Hier kook je op hoog niveau dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. De robuuste wandplanken geven een stoer en eigentijds accent, terwijl de kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een heerlijke verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek, waar comfort en sfeer centraal staan. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zorgvuldig gekozen details, zoals de akoestische wandpanelen, maken dit tot een plek waar je écht thuiskomt. Hier ervaar je rust, warmte en een gevoel van luxe wonen op zijn best. RUIMTE EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING - SLAPEN & ONTSPANNEN IN STIJL Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking moeiteloos voortgezet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en laat zien dat ook hier niets aan het toeval is overgelaten. Strakke wanden, moderne plafonds en een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een rustige en luxe basis. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische, kamerbrede kastenwand. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers die momenteel dienstdoen als werk- en studeerkamers, maar zich uiteraard perfect lenen als slaapkamers. De badkamer is een waar wellnessgevoel in eigen huis. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van lichte tegels, zwarte accenten en warme houtdetails. Het resultaat is een harmonieuze en luxe ruimte met een ruime inloopdouche, een design ligbad onder het raam en een breed wasmeubel met dubbele wastafel. Alles klopt hier, tot in de kleinste details. Ook het separate toilet op de overloop is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi geheel. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONEEL & VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende nokhoogte en een zee aan ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als een gezellige studio met een zit- en slaapgedeelte, ideaal voor een tiener, logés of als werkruimte. Dankzij de ramen aan beide zijden en het extra dakraam is ook hier de lichtinval uitstekend. De afwerking is wederom van hoog niveau, met een PVC-vloer en vloerverwarming die het comfort compleet maken. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de installaties zoals het WTW-systeem. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. GENIETEN VAN BUITEN - ZON, PRIVACY EN COMFORT RONDOM HUIS Ook buiten is het genieten. De voortuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht en biedt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, mede dankzij de charmante pergola die zorgt voor extra sfeer. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage, die is voorzien van elektra en een degelijke betonvloer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van een terras direct aan de woning en een strak gazon. Dankzij de ligging en de indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin biedt volop privacy en heeft bovendien een praktische achterom. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. WONEN IN NIJMEGEN-NOORD - MODERN, GROEN & UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Noord, een jonge en dynamische woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een fijne combinatie van modern wonen en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Verder zijn er ook in de straat zeer positieve ontwikkelingen. De Griftdijk-Noord wordt in 2027 een fietsstraat, met een mooie combinatie tussen straat, groen en een rustige omgeving. EEN UNIEKE KANS - LUXE, RUIMTE & COMFORT IN PERFECTE HARMONIE Deze woning aan de Griftdijk-Noord 8 is er één die je zelden tegenkomt. Een vrijwel nieuwe woning met een hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een doordachte indeling, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Hier hoef je niets meer te doen behalve je spullen neerzetten en genieten. Een huis dat je moet beleven. Een plek om thuis te komen. - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2023; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 171 m²; - Volledige isolatie; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Ruime inrit; - Aangebouwde garage; - Vloerverwarming gehele woning; - PVC visgraatvloer begane grond; - Luxe woonkeuken; - Luxe badkamer; - Strakke wanden en plafonds; - Heerlijk aangelegde achtertuin; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Op fietsafstand van Nijmegen centrum; - Direct nabij uitvalswegen; - Nabij Station Lent en winkelcentrum Hof van Holland. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
737 m³
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.