Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Dalidastraat 4

6663MJ Lent • Gelderland

Verkocht

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 4.244

Fotogalerij

Dalidastraat 4 Lent

Open huis

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

In het geliefde Lent staat deze moderne en goed geïsoleerde tussenwoning te koop. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, of heb je behoefte aan een eigen werkkamer, logeerruimte of misschien een fitnessruimte? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder en een lichte, comfortabele woonkamer biedt deze woning volop leefruimte voor elk gezin. De woning ligt centraal, met scholen, winkels en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar je je gasten welkom heet en makkelijk jassen en tassen kwijt kunt. Hier vind je ook een modern, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal neem je eenvoudig de trap naar de bovenverdiepingen. Je profiteert hier van alle voordelen van nieuwbouw: efficiënt ingedeelde ruimtes, uitstekende isolatie (energielabel A) en onderhoudsarme materialen. De royale woonkamer biedt talloze mogelijkheden om helemaal naar wens in te richten. Dankzij de vele ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden. Tussen de keuken en de woonkamer is een er een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren. De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. De hoekkeuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een combioven-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een royale koel- en vrieskast. Er is voldoende werkblad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De grote kasten en lades zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen en geeft de keuken een rustige look. Via de dubbele deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze is groter dan wat je gewend bent van een nieuwbouwhuis in Lent. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Terwijl de kinderen zich uitleven op de trampoline of schommel, kun jij ontspannen met een goed boek of een glas wijn. De tuin beschikt ook over een handige houten berging zodat je je fiets, gereedschap en tuinspullen kunt bergen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer en kinderkamer(s). Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en je eigen inloopkast in de ouderslaapkamer zorgt voor net dat beetje extra gemak. In de grote badkamer geniet je van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ligbad; aan luxe geen gebrek. Het raam zorgt voor goede ventilatie. De hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen geven de badkamer een luxe en lichte uitstraling. De zolder is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een speelkamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer, het kan allemaal. Wat je ook kiest, dankzij het dakraam geniet je van prettig daglicht! Door de hoogwaardige isolatie is de woning energiezuinig en geluidsarm. Binnen in de woning is het erg stil en voelt de woning fijn aan. Er is veel privacy. Vanaf zowel de straatzijde als de achterzijde is er geen inkijk van de buren! Aan de achterzijde liggen de naast gelegen woningen wat verder weg, zodat je een mooie lichtinval hebt. De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen. Op loopafstand vind je het centrum van Lent met diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en het treinstation. Ook de Lentse Plas ligt op korte loop- of fietsafstand, en om de hoek is er een speeltuin voor de kinderen. Voor automobilisten ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vier minuten rijden, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad en de regio. Lent is een gezellige wijk in Nijmegen, aan de noordkant van de Waal. Ooit een klein dorpje, is Lent de afgelopen jaren flink gegroeid en heeft het nu een levendige gemeenschap. Je vindt er alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, restaurants en zelfs een historische kerk uit 1329. Met zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid is Lent een populaire plek om te wonen. Het biedt een fijne mix van rust en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen en iedereen die van een dorpse sfeer houdt, maar toch dicht bij de stad wil zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis en ervaar zelf de charme van Dalidastraat 4. Wie weet wordt dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd; - Drie ruime slaapkamers; - Riante zolder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Centrale ligging; - Voldoende parkeergelegenheid; - Moderne hoekkeuken met luxe apparatuur; - Luxe badkamerafwerking; - Provisieruimte(s); - Vloerverwarming; - Speeltuinen om de hoek; - Dichtbij winkels, scholen en treinstation.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.