Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Hoge Bongerd 11

6663AH Lent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doornenburg

Galerie de photos

Hoge Bongerd 11 Lent
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante tussenwoning uit 1955 is verrassend modern en ruim. Uitgebouwd, verduurzaamd en gerenoveerd: dus je kunt er zo in! Je woont hier echt op een droomlocatie: pal tegenover station Lent, aan de voet van de brug naar Nijmegen én op loopafstand van de winkels bij het Hart van de Waalsprong. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. De highlights: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Riante uitbouw met volop lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 4 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten (ca. 74 m²) - Voorzien van zonnepanelen, HR-glas en dakisolatie - Slechts enkele stappen van station Lent en het winkelcentrum - Onderaan de brug richting Nijmegen EEN LEEFRUIMTE VOL LICHT Achter de charmante jaren 50 gevel van dit huis vind je een veel moderner huis dan je zou verwachten. De uitbouw aan de achterkant vormt het hart van het huis. De ruimte is open en modern, met een fraaie eikenhoutenlook vloer en strakke witte wanden als rustige basis. Het plafond is voorzien van meerdere daklichten, waardoor het daglicht van bovenaf binnenstroomt en de ruimte nog ruimtelijker en lichter aanvoelt. De glazen achtergevel met dubbele openslaande deuren verbindt binnen en buiten. Alles in deze ruimte ademt lucht, licht en luxe. KOKEN IN STIJL De keuken is strak, modern en tot in detail afgewerkt. Met een groot kookeiland als middelpunt van het geheel is dit een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of de dag door te nemen met zicht op de tuin. Je hebt veel kastruimte en alles is netjes weggewerkt in een stijlvol, greeploos design. FIJNE TUIN De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De strakke bestrating, het verhoogde plantenperk en het gezellige zitje maken van deze tuin een plek waar elk seizoen iets te beleven valt. En met een beetje fantasie zie je jezelf al zitten, wijntje erbij en voeten omhoog. VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping heb je maar liefst drie slaapkamers. De grote ramen zorgen overal voor veel lichtinval en uitzicht op het groene Lent. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over een eigen toegang tot het balkon, perfect voor een frisse start van de dag! Bovendien is er op zolder nog een slaapkamer. Extra sfeervol door de zichtbare balken en de schuine plafonds. De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. WONEN IN NIJMEGEN - LENT Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Hier woon je nog in een authentiek stukje van Lent, met alle charme die daarbij hoort. En met het station, de brug en het winkelcentrum vlakbij kun je eigenlijk niet beter wonen. Kinderen? Er is aan kinderdagverblijven, scholen en leuke natuurspeeltuinen geen gebrek in de buurt. En met het rode fietspad dat Lent doorkruist heb je een makkelijke en veilige fietsroute door de omgeving. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.