Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Leonardo da Vincistraat 28

6663PJ Lent • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Leonardo da Vincistraat 28 Lent
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik? Dat kan in deze royale en luxe afgewerkte woning van 144 m² in het geliefde Lent. Deze energiezuinige gezinswoning (bestaande uit 5 kamers waarvan 4 slaapkamers), ligt in de kindvriendelijke wijk Soetegaerde, met een zonnige achtertuin vol privacy en vrij uitzicht op de groene Wadi vanaf de voortuin. De moderne keuken, voorzien van luxe apparatuur én een baropstelling, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig te borrelen. Locatie Wonen in Lent is wonen in het beste van twee werelden: volop rust en natuur, én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wandel door de wijk of langs de Wadi, loop in vijf minuten naar het nieuwe winkelcentrum van Lent of fiets in minder dan tien minuten naar het bruisende centrum van Nijmegen. Liever met het OV? De bushalte aan de Italiëstraat ligt op drie minuten loopafstand. Zo woon je heerlijk groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De Leonardo da Vincistraat ligt in een rustige, groene wijk met een hechte buurt. Schuin voor de deur ligt een kleinschalig speeltuintje voor de buurtkinderen. Vanuit de keuken, slaapkamer en badkamer kijk je vrij uit over de Wadi – een groene, open vlakte die zorgt voor rust én ruimte. De ligging ten opzichte van de zon is ideaal. De achtertuin vangt het grootste deel van de dag zonlicht, maar ook de voortuin is een fijne plek om te ontspannen tussen de olijfbomen, voorzien van verlichting. Tijdens de bouw zijn op meerdere plekken extra stopcontacten aangelegd, zowel voor als achter. Perfect voor wie graag buiten werkt, leest of gewoon lang van de dag geniet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Energielabel A+++ en 15 zonnepanelen voor uitstekende energieprestaties; - Vier slaapkamers (nu 3 en een royale inloopkast); - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, kantoor of fitnessruimte; - Visgraat PVC-vloer door het hele huis, inclusief trapafwerking met zwarte stalen trapleuningen en vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin en voortuin waardoor er altijd een schaduw en zonnige plek is; - Uitbouw van 2,40 meter voor extra leefruimte; - Keuken voorzien van luxe apparatuur en baropstelling; - Volledig gasvrij en aangesloten op stadsverwarming; - Airconditioning (2022) op de master bedroom, via wifi op afstand te bedienen; - Luxe badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Dakkapel over de gehele breedte met rolluiken en horren; - Screens aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping); - CW5-installatie: direct krachtig warm water, ideaal voor bad en douche; - Vrij uitzicht op de Wadi en een knus speeltuintje schuin voor de deur; - Op loopafstand van het nieuwe centrum van Lent en vlakbij Nijmegen – alle voorzieningen binnen handbereik; - Overdraagbare garanties op o.a. keukenapparatuur, zonnepanelen/omvormer, rolluiken, screens en dakkapel; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Begane grond Via de ruime hal met modern toilet, meterkast en een stijlvolle binnendeur met rookglas kom je binnen in de open leefruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met baropstelling, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hier geniet je van veel opbergruimte en een gezellige plek aan de bar, perfect voor een ontspannen ontbijtje met vrij uitzicht op de Wadi. De uitgebouwde woonkamer is strak en modern afgewerkt, met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is alle ruimte voor een royale eethoek (voor 6-8 personen), een gezellige zithoek en eventueel een speelhoek voor de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco (met WIFI) en directe toegang heeft tot een royale inloopkast (voorheen een aparte slaapkamer). In de moderne badkamer vind je alles wat je nodig hebt: geniet van een heerlijke inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een royale tweede verdieping met eindeloze mogelijkheden. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de luxe dakkapel met rolluiken, en perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of fitnessruimte. Daarnaast biedt deze verdieping volop ruimte voor jouw wensen: een extra slaapkamer, tweede badkamer of eigen gym – alles kan. De PVC visgraatvloer ligt er al, de witgoedaansluitingen en omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt, en méér uit z’n huis wil halen. Er is gekozen voor slimme uitbreidingen en meerwerk! Bij de bouw is gekozen voor slimme uitbreidingen en veel meerwerk. Denk aan een uitbouw van 2,40 meter met schuifpui, visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen incl. de schuur, hardhouten kozijnen met HR++glas, een stijlvolle binnendeur met rookglas, en een keuken met baropstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook buiten is aan alles gedacht: keramische tegels, meerdere dubbele stopcontacten, een vorstvrije buitenkraan én een vrijstaande berging met elektra. Een instapklare woning met stijl, comfort én energielabel A+++ Modern, afgewerkt, duurzaam gebouwd en perfect gelegen: ideaal voor wie zonder of met weinig klussen wil genieten van ruimte, luxe, rust en gemak! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.