Aller directement au contenu
Logo de Disveld Makelaardij

Pastoor van Laakstraat 6 A

6663CA Lent • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Pastoor van Laakstraat 6 A Lent
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote schuur op een ruim perceel te koop! Aan de Pastoor van Laakstraat 6a in Lent vind je deze ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de natuur en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Met 175 m2 aan woonoppervlakte, 503 m2 perceel, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), groene tuin en grote schuur is het hier fijn wonen. De woning is gebouwd in 1926 en is herkenbaar aan de landelijke bouwstijl, met onder andere nog de granito vloer in de gang. Lent is door de jaren heen steeds populairder geworden, mede vanwege de ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen, maar daarnaast ook door alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Zo heeft Lent verschillende supermarkten, veel horeca en daarnaast een treinstation. Er zijn diverse uitvalswegen in de regio voor een goede bereikbaarheid met de auto. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's en een grote schuur (55 m2), ideaal als ruimte voor diverse hobby's. Indeling: Begane grond: Jouw auto parkeer je op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Daarnaast is er rondom de woning ruimte voor openbaar parkeren. Je hebt de keuze om binnen te komen via de voordeur van de woning of de achterom via de tuin. Vanuit de voordeur bereik je de sfeervolle gang met toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de karakteristieke elementen, zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woon-/eetkamer is ruim en voorzien van veel grote ramen. De erker geeft extra ruimte en sfeer aan deze kamer. Er is een gashaard voor extra sfeer of eventueel als bijverwarming in de koude wintermaanden. Er is een buitendeur om naar de serre te gaan. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder (circa 14 m2) voor opslag. De keuken is momenteel gesloten en bereikbaar via de volgende binnendeur. Er is een mogelijkheid om deze tussenmuur te doorbreken om een nog grotere woonkamer met open keuken te realiseren. De keuken is landelijk en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kunt hier een tweede eettafel kwijt en vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de groene tuin. Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken en toilet. Ideale ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Tevens is hier de achterdeur richting de tuin en oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 17, 14 en 11 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze sfeervolle en ruime verdieping is momenteel in gebruik als grote slaapkamer met een extra kamer en grote bergruimte. Met kleine aanpassingen kunnen er hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Het dak is geïsoleerd en er zijn verschillende dakramen voor daglicht en ventilatie. Tuin: Op het ruime perceel van 503 m2 vind je voor alle liefhebbers een fijn plekje. Er is een serre om lekker lang buiten te kunnen zitten, een bijgebouw voor diverse hobby's, verschillende hoekjes om in de zon te zitten, meerdere terrassen voor een grote tafel of lounge en daarnaast nog een grote ruimte voor dieren. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plek voor twee auto's. Bijzonderheden: * 175 m2 woonoppervlakte * 503 m2 perceel * Energielabel D * Oprit voor 2 auto's * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning * 4 slaapkamers * Grote schuur (55 m2) Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging bij deze mooie woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2026 étaient 16.782 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

16.782

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.