Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Pastoor van Laakstraat 6 A

6663CA Lent • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Pastoor van Laakstraat 6 A Lent
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote schuur op een ruim perceel te koop! Aan de Pastoor van Laakstraat 6a in Lent vind je deze ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de natuur en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Met 175 m2 aan woonoppervlakte, 503 m2 perceel, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), groene tuin en grote schuur is het hier fijn wonen. De woning is gebouwd in 1926 en is herkenbaar aan de landelijke bouwstijl, met onder andere nog de granito vloer in de gang. Lent is door de jaren heen steeds populairder geworden, mede vanwege de ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen, maar daarnaast ook door alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Zo heeft Lent verschillende supermarkten, veel horeca en daarnaast een treinstation. Er zijn diverse uitvalswegen in de regio voor een goede bereikbaarheid met de auto. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's en een grote schuur (55 m2), ideaal als ruimte voor diverse hobby's. Indeling: Begane grond: Jouw auto parkeer je op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Daarnaast is er rondom de woning ruimte voor openbaar parkeren. Je hebt de keuze om binnen te komen via de voordeur van de woning of de achterom via de tuin. Vanuit de voordeur bereik je de sfeervolle gang met toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de karakteristieke elementen, zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woon-/eetkamer is ruim en voorzien van veel grote ramen. De erker geeft extra ruimte en sfeer aan deze kamer. Er is een gashaard voor extra sfeer of eventueel als bijverwarming in de koude wintermaanden. Er is een buitendeur om naar de serre te gaan. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder (circa 14 m2) voor opslag. De keuken is momenteel gesloten en bereikbaar via de volgende binnendeur. Er is een mogelijkheid om deze tussenmuur te doorbreken om een nog grotere woonkamer met open keuken te realiseren. De keuken is landelijk en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kunt hier een tweede eettafel kwijt en vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de groene tuin. Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken en toilet. Ideale ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Tevens is hier de achterdeur richting de tuin en oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 17, 14 en 11 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze sfeervolle en ruime verdieping is momenteel in gebruik als grote slaapkamer met een extra kamer en grote bergruimte. Met kleine aanpassingen kunnen er hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Het dak is geïsoleerd en er zijn verschillende dakramen voor daglicht en ventilatie. Tuin: Op het ruime perceel van 503 m2 vind je voor alle liefhebbers een fijn plekje. Er is een serre om lekker lang buiten te kunnen zitten, een bijgebouw voor diverse hobby's, verschillende hoekjes om in de zon te zitten, meerdere terrassen voor een grote tafel of lounge en daarnaast nog een grote ruimte voor dieren. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plek voor twee auto's. Bijzonderheden: * 175 m2 woonoppervlakte * 503 m2 perceel * Energielabel D * Oprit voor 2 auto's * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning * 4 slaapkamers * Grote schuur (55 m2) Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging bij deze mooie woning!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
503 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.