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Riet van Alebeekstraat 3

6663RB Lent • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barneveld

Galerie de photos

Riet van Alebeekstraat 3 Lent
Photo 28
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Description

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van de Waalsprong. Deze eigentijdse en lichte gezinswoning bevindt zich in de levendige wijk Lent. Een ideale plek waar alles dichtbij is: binnen een paar minuten fietsen staat u in het centrum van Nijmegen of geniet u van het Waalstrand. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen liggen bovendien op loopafstand. Kenmerken: bouwjaar 2023 / woonoppervlakte 110m² / perceeloppervlakte 46 m² / A++ label Indeling Begane grond: Via de hoofdingang betreed je een veelzijdige ruimte op de begane grond, die ideaal is in te richten als kantoor, praktijk, hobbyruimte of extra leefruimte. De zij-ingang geeft toegang tot de inpandige berging/garage, waar de wasmachineaansluiting aanwezig is en er voldoende plek is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en/of spullen. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met fontein en een praktische trappenkast voor voorraad of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder meer een vaatwasser, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, een kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede verdieping: brede overloop met twee slaapkamers. Een smaakvolle en luxe badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche met een regendouche. Derde verdieping: overloop met toegang tot een slaap- en/of werkkamer en het dakterras. Het dakterras op het westen bestaat uit twee gedeelten: een open terras met elektra-aansluiting en een terras met pergola, voorzien van een glazen afscheiding. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en extra's: - Nieuwbouw (2023), instapklaar - Energielabel A++ met 4 zonnepanelen - In iedere kamer een eigen thermostaat en vloerverwarming - Royaal dakterras van ca. 26 m² met elektra-aansluiting - Trap nog onbewerkt: volledig naar eigen smaak af te werken - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. De Riet van Alebeekstraat 3 combineert luxe, duurzaamheid en comfort met een uitstekende ligging in Lent. Deze instapklare woning is direct te betrekken en biedt volop mogelijkheden om te profiteren van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke kwaliteiten van dit huis zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
46 m²
Contenu
290 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
26-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

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Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

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