Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Salamancastraat 10

6663NW Lent • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Disveld Makelaardij

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Salamancastraat 10 Lent
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent! Met een uitbouw van 1.8 meter op de begane grond en een volwaardige tweede verdieping heeft deze tussenwoning uit 2013 alles in huis om heerlijk te wonen: veel lichtinval, vloerverwarming, zonnepanelen én airconditioning. Je beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen zoekt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en bovendien ligt de Lentse Plas op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling! Royaal en licht Je woont aan een rustige parallelweg, waar voornamelijk fietsers en wandelaars langskomen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. Wat meteen opvalt als je aankomt is dat deze woning drie woonlagen heeft en daarmee over een extra verdieping beschikt. Als je de woning binnenloopt kom je eerst in de hal, waar je de garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar boven vindt. De hal en het toilet zijn betegeld met lichtgrijze tegels. Het leefgedeelte is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde beschik je over veel lichtinval. Door de uitbouw is er voldoende plek voor een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, waarbij je bovendien geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een warme parketvloer en comfortabele vloerverwarming. Extra handig is de voorraadkast in de woonkamer, die zorgt voor praktische opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. Strak afgewerkt met hoogglans kasten en je beschikt over voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2019), combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Het raam zorgt voor veel licht en een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het houten wastafelmeubel met zwarte wasbak vormt een mooi contrast met de lichte tegels die toegepast zijn. Hier geniet je van vloerverwarming en dankzij het raam kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. Verrassend ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers De tweede verdieping is een echte eyecatcher! De dakkapel en verzorgde afwerking maakt deze verdieping verrassend ruim. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, die bijvoorbeeld ideaal in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier een kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Boven het volledige trappengat bevindt zich nog een praktische berging. Een van de ruimtes is voorzien van airco en zorgt voor verkoeling op warme dagen. Zowel op de eerste als ook de tweede verdieping ligt een lichte houtkleurige PVC vloer. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin met achterom is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon, maar met het zonnescherm en de draaibare parasol creëer je ook schaduwrijke plekken. Het groen is grotendeels wintergroen, waardoor de tuin ook in de koudere maanden een fijne uitstraling heeft. Er bevindt zich een praktische berging voor het stallen van de fiets en opbergen van tuinmeubilair. Faciliteiten en omgeving De woning is gelegen in het ruime en kindvriendelijke Lent, met een supermarkt in de straat. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in het nieuwe centrum Het Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels en horeca. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Oosterhoutse Plas en de Lentse Plas in de buurt, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en een frisse duik. De ligging van de woning is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, met snelle toegang tot de S100, de Waalbrug en de N325 richting Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er tal van mogelijkheden, waaronder snelfietspaden, en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Praktische informatie - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Zonnepanelen (10 stuks) - Airconditioning - Dakkapel (2022) - Achterzijde boven voorzien van rolluiken - Slaapkamers voorzien van horren - Vloerverwarming woonkamer (warm water) + badkamer (elektrisch) Enthousiast? Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.