Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Salamancastraat 10

6663NW Lent • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Salamancastraat 10 Lent
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent! Met een uitbouw van 1.8 meter op de begane grond en een volwaardige tweede verdieping heeft deze tussenwoning uit 2013 alles in huis om heerlijk te wonen: veel lichtinval, vloerverwarming, zonnepanelen én airconditioning. Je beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen zoekt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en bovendien ligt de Lentse Plas op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling! Royaal en licht Je woont aan een rustige parallelweg, waar voornamelijk fietsers en wandelaars langskomen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. Wat meteen opvalt als je aankomt is dat deze woning drie woonlagen heeft en daarmee over een extra verdieping beschikt. Als je de woning binnenloopt kom je eerst in de hal, waar je de garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar boven vindt. De hal en het toilet zijn betegeld met lichtgrijze tegels. Het leefgedeelte is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde beschik je over veel lichtinval. Door de uitbouw is er voldoende plek voor een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, waarbij je bovendien geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een warme parketvloer en comfortabele vloerverwarming. Extra handig is de voorraadkast in de woonkamer, die zorgt voor praktische opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. Strak afgewerkt met hoogglans kasten en je beschikt over voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2019), combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Het raam zorgt voor veel licht en een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het houten wastafelmeubel met zwarte wasbak vormt een mooi contrast met de lichte tegels die toegepast zijn. Hier geniet je van vloerverwarming en dankzij het raam kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. Verrassend ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers De tweede verdieping is een echte eyecatcher! De dakkapel en verzorgde afwerking maakt deze verdieping verrassend ruim. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, die bijvoorbeeld ideaal in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier een kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Boven het volledige trappengat bevindt zich nog een praktische berging. Een van de ruimtes is voorzien van airco en zorgt voor verkoeling op warme dagen. Zowel op de eerste als ook de tweede verdieping ligt een lichte houtkleurige PVC vloer. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin met achterom is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon, maar met het zonnescherm en de draaibare parasol creëer je ook schaduwrijke plekken. Het groen is grotendeels wintergroen, waardoor de tuin ook in de koudere maanden een fijne uitstraling heeft. Er bevindt zich een praktische berging voor het stallen van de fiets en opbergen van tuinmeubilair. Faciliteiten en omgeving De woning is gelegen in het ruime en kindvriendelijke Lent, met een supermarkt in de straat. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in het nieuwe centrum Het Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels en horeca. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Oosterhoutse Plas en de Lentse Plas in de buurt, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en een frisse duik. De ligging van de woning is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, met snelle toegang tot de S100, de Waalbrug en de N325 richting Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er tal van mogelijkheden, waaronder snelfietspaden, en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Praktische informatie - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Zonnepanelen (10 stuks) - Airconditioning - Dakkapel (2022) - Achterzijde boven voorzien van rolluiken - Slaapkamers voorzien van horren - Vloerverwarming woonkamer (warm water) + badkamer (elektrisch) Enthousiast? Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.