Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogen & Co. makelaardij

Andalusiëstraat 146

6663NA Lent • Gelderland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Andalusiëstraat 146 Lent
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte, groen en comfortabel wonen in deze heerlijke hoekwoning in Lent! Een moderne hoekwoning uit 2015 met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en een verrassend groene tuin. Dit is een woning waar comfort, ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Een huis dat perfect past bij gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag royaal woont op een geliefde plek. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen. Dit huis is licht, prettig en praktisch ingedeeld. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval. Vooral in de woonkamer komt dit geweldig tot zijn recht. De openslaande deuren naar de tuin halen buiten naar binnen. Hierdoor ontstaat een open en ontspannen woongevoel. De woonkamer is ruim en sfeervol. Er is volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel. De combinatie van de warme vloer, de rustige wandkleuren en het zicht op de tuin maakt dit een fijne leefruimte voor elke dag. Hier woon je comfortabel, licht en met plezier. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de eetruimte en de woonkamer. Daardoor blijft het contact met het gezin of met gasten altijd prettig. Koken en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met openslaande deuren naar buiten. De woonkamer heeft een fijne breedte en veel glas. Door de ramen tot aan de vloer valt het daglicht prachtig naar binnen. De tuin is daardoor altijd zichtbaar en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. Ideaal voor voorraad, speelgoed, schoenen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en ligt over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en comfortabel. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor een fijne start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een praktische berging. Dat maakt de woning ideaal voor een groter gezin, als thuiswerkplek of als hobbyruimte. Iedereen kan hier zijn eigen plek krijgen. De berging biedt extra ruimte voor wasapparatuur, opslag en seizoensspullen. Met vijf slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. De tuin De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Groen, volwassen en sfeervol aangelegd. Hier vind je geen kale nieuwbouwtuin, maar een tuin met karakter. De volwassen planten, hagen en bomen zorgen voor privacy, beschutting en een heerlijk natuurlijke sfeer. Direct achter de woning ligt een fijn terras. Perfect voor koffie in de ochtend, borrelen in de middag of lang tafelen op een zomeravond. Verder is er een mooi gazon en zijn er groene borders met volwassen beplanting. De tuin voelt rustig, verzorgd en levendig tegelijk. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De buitenberging biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en sportspullen. Comfort en duurzaamheid Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan de woonwensen van nu. Met energielabel A woon je energiezuinig en comfortabel. De woning is aangesloten op stadsverwarming die onderhouden is in 2024. Ook fijn: de kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2023 geschilderd door een professionele schilder. Daarmee is er goed aandacht besteed aan onderhoud en uitstraling. Wonen in Lent Lent is geliefd. En dat is niet voor niets. Je woont hier ruim, groen en rustig, maar toch dicht bij de stad. De wijk heeft veel gezinnen, fijne voorzieningen en een prettige woonomgeving. In de buurt vind je winkels, scholen, sportmogelijkheden, horeca en natuurlijk de Lentse Plas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Nijmegen Lent ligt dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de Waal, de Spiegelwaal, het rivierenpark en fijne plekken om te wandelen, spelen en ontspannen. Lent combineert het beste van twee werelden. De rust en ruimte van een groene woonomgeving met de energie en voorzieningen van de stad om de hoek. Niet voor niets werd Lent eerder uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland. En wie hier rondloopt, begrijpt meteen waarom. Pluspunten: - Moderne hoekwoning uit 2015/2016 - Maar liefst 134 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers - Energielabel A - Stadsverwarming uit 2019 voor verwarming en warm water, installatie onderhouden in 2024 - Grote ramen tot aan de vloer met veel lichtinval - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Groene tuin met volwassen beplanting - Gelegen in een geliefde wijk met veel gezinnen - Dichtbij voorzieningen, station, natuur en Nijmegen Andalusiëstraat 146 is zo’n woning waar je direct toekomst in ziet. Licht, ruim, comfortabel en heerlijk groen. Een echt gezinshuis op een toplocatie in Lent.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.