Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Salviastraat 7

6663DJ Lent • Gelderland

Vendu

€ 514.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 526.640

Prix d'achat /m²: € 5.913

Galerie de photos

Salviastraat 7 Lent
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige hoekwoning aan de Salviastraat 7 ligt op een ruim perceel aan de rand van de oude dorpskern van Lent. Niet alleen het perceel is ruim, ook is deze energiezuinige woning (energielabel A++) aan de binnenzijde riant met 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een volwaardige zolderverdieping. Wil je deze kans in het geliefde oud Lent ook niet laten schieten? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat doch nabij alle voorzieningen. Het oude Lent is in de laatste jaren onderdeel geworden van de jonge groeikern Lent, waar veel gezelligheid te vinden is met een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden. Lent heeft een prachtige verbindende ligging tussen de dynamiek van de stad en de weidsheid van rivier en uiterwaarden. Lent is gunstig gelegen aan de uitvalswegen A15 en S100 en op 10 minuten fietsen van het Nijmeegse stadscentrum. Indeling De woning heeft een zeer ruime, groen aangelegde voortuin met een enorme oprit, met plaats voor 2 auto's. Vanaf de oprit kun je via de afgesloten poort naar de achtertuin of via de voordeur de woning betreden. De entree start met een lichte hal met zijraam, een trapkast (provisieruimte, groepenkast en gasmeter) en een modern, wit betegeld, toilet met hangend closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met tuindeur naar het terras en aansluitend een praktische en frisse keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven met gaskookplaat en afzuigkap en een losse koelkast en vaatwasmachine. Door het barretje staat de keuken in verbinding met de eetkamer, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten of een oogje in het zeil kunt houden op de kinderen. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap, met stoere houtlook traptreden, kom je op de overloop met wederom een zijraam waardoor het lekker licht is. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allen met ingebouwde kast en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en wandverwarming. Alles is afgewerkt met zwarte elementen wat het een luxe uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderetage waar door de grote dakkapel/nokverhoging nog verrassend veel ruimte is. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, inzet horren en elektrische rolluiken. De zolder is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt tevens over een wasmachine aansluiting. Tuin De achtertuin is ruim, strak aangelegd en van alle gemakken voorzien. De tuin heeft diverse zitjes, een wateraansluiting en Electra punten. De groene haag, de bomen, planten en het gras zorgen naast de verschillende terrassen voor een sfeervol en warm geheel. Een groot pluspunt van deze fraaie tuin is de beschutte ligging. Door de vrije ligging en hoge bomen is er veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden * Energielabel A++; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzien van hybride warmtepomp; * Voorzien van zeer ruime dakkapel aan de achterzijde (2019); * Moderne badkamer, vergroot in 2022; * Voorzien van screens op de begane grond en rolluiken op de dakkapel; * Op loopafstand van station Lent en voor de auto gunstig gelegen richting A15 en S100. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 514.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 526.640

3,04%

Annuellement

%

€ 25.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 514.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.