Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Salviastraat 7

6663DJ Lent • Gelderland

Vendido

€ 514.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 526.640

Precio de compra /m²: € 5.913

Galería de fotos

Salviastraat 7 Lent
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige hoekwoning aan de Salviastraat 7 ligt op een ruim perceel aan de rand van de oude dorpskern van Lent. Niet alleen het perceel is ruim, ook is deze energiezuinige woning (energielabel A++) aan de binnenzijde riant met 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een volwaardige zolderverdieping. Wil je deze kans in het geliefde oud Lent ook niet laten schieten? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat doch nabij alle voorzieningen. Het oude Lent is in de laatste jaren onderdeel geworden van de jonge groeikern Lent, waar veel gezelligheid te vinden is met een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden. Lent heeft een prachtige verbindende ligging tussen de dynamiek van de stad en de weidsheid van rivier en uiterwaarden. Lent is gunstig gelegen aan de uitvalswegen A15 en S100 en op 10 minuten fietsen van het Nijmeegse stadscentrum. Indeling De woning heeft een zeer ruime, groen aangelegde voortuin met een enorme oprit, met plaats voor 2 auto's. Vanaf de oprit kun je via de afgesloten poort naar de achtertuin of via de voordeur de woning betreden. De entree start met een lichte hal met zijraam, een trapkast (provisieruimte, groepenkast en gasmeter) en een modern, wit betegeld, toilet met hangend closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met tuindeur naar het terras en aansluitend een praktische en frisse keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven met gaskookplaat en afzuigkap en een losse koelkast en vaatwasmachine. Door het barretje staat de keuken in verbinding met de eetkamer, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten of een oogje in het zeil kunt houden op de kinderen. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap, met stoere houtlook traptreden, kom je op de overloop met wederom een zijraam waardoor het lekker licht is. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allen met ingebouwde kast en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en wandverwarming. Alles is afgewerkt met zwarte elementen wat het een luxe uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderetage waar door de grote dakkapel/nokverhoging nog verrassend veel ruimte is. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, inzet horren en elektrische rolluiken. De zolder is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt tevens over een wasmachine aansluiting. Tuin De achtertuin is ruim, strak aangelegd en van alle gemakken voorzien. De tuin heeft diverse zitjes, een wateraansluiting en Electra punten. De groene haag, de bomen, planten en het gras zorgen naast de verschillende terrassen voor een sfeervol en warm geheel. Een groot pluspunt van deze fraaie tuin is de beschutte ligging. Door de vrije ligging en hoge bomen is er veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden * Energielabel A++; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzien van hybride warmtepomp; * Voorzien van zeer ruime dakkapel aan de achterzijde (2019); * Moderne badkamer, vergroot in 2022; * Voorzien van screens op de begane grond en rolluiken op de dakkapel; * Op loopafstand van station Lent en voor de auto gunstig gelegen richting A15 en S100. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 514.500

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 526.640

3,04%

Anualmente

%

€ 25.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 514.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
319 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.