Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Turennesingel 236

6663GV Lent • Gelderland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Turennesingel 236 Lent
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een steenworp afstand van de stad en prachtige natuur op loopafstand, dat vat de ligging van deze luxe instapklare tussenwoning mooi samen. Deze woning heeft het allemaal: energiezuinig, moderne keuken, comfortabele badkamer, 3 slaapkamers, een grote zolderverdieping en een op het westen gelegen achtertuin. In de directe omgeving vind je alles binnen handbereik. Winkels, meerdere basisscholen, een supermarkt, sportclubs, een jongerencentrum en een theater. Hou je van de natuur? Dan zit je hier goed! De uiterwaarden liggen op loopafstand net als de nevengeul en de waal. Met de auto ben je zo op de A325. De A50 en A15 vind je om de hoek. Door de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je snel en eenvoudig richting Arnhem of juist naar de verschillende wijken in Nijmegen. Daarnaast heeft Lent een eigen treinstation. Licht en modern Meteen bij binnenkomst sta je in de ontvangsthal waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en kapstok bevinden. Er is zelfs voldoende ruimte om een kinderwagen te stallen, zonder dat deze in de weg staat. Vanuit de ontvangsthal loop je de woonkamer in. De woonkamer heeft door neutrale licht eiken laminaatvloer, de lichte tinten op de muur en de grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde, een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is 1,20m uitgebouwd tijdens de bouw en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de groene omgeving. Het keukenblad en de fronten zijn mooi op elkaar afgestemd en het werkblad biedt genoeg ruimte om een uitgebreide maaltijd te maken. Divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, grote koel- vriescombinate, vaatwasser, oven en een magnetron dragen bij aan het comfort in de keuken. Ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. De op deze verdieping aanwezige badkamer is modern, luxe en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en toilet. Via de lichte en open trap bereiken we de zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden zoals het realiseren van 2 grote slaapkamers, het realiseren van een extra badkamer of een mooie ruime werkkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als logeerkamer. De aansluiting voor de wasmachine en voor de droger bevinden zich ook op deze verdieping. Genieten van het buitenleven De diepe achtertuin ligt op het westen waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon. De tuin is speels aangelegd met een gazon, groenstrook en fijn terras. De achtertuin is eveneens te bereiken via een achterom en er is een buitenkraan en stopcontact aanwezig. Tevens is er een schuurtje te vinden voor opslag en het stallen van meerdere fietsen. Kenmerken: • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte 139 m2; • Energielabel A; • Mogelijkheid eenvoudig realiseren 4e/5e slaapkamer; • Kindvriendelijke woonwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.