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Victor Beermannhof 48

6663TH Lent • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: InBeeld Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Victor Beermannhof 48 Lent
Photo 55
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Description

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en licht appartement op een toplocatie in Lent? Victor Beermannhof 48 biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen. Je woont hier te midden van groen, met uitzicht op de dijkzone, terwijl de Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen altijd dichtbij zijn. LOYD Dit appartement maakt deel uit van het in 2023 opgeleverde Loyd-complex, gelegen in de populaire wijk Hof van Holland. Hier komen eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een prettige woonomgeving samen. Locatie Het appartement ligt aan de rand van een moderne, autoluwe wijk in Lent. De ligging is bijzonder: omgeven door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct aan de woning grenst de dijkzone en de kersenboomgaard ligt aan de achterzijde, die binnenkort wordt ingericht als stadspark. Deze unieke situering biedt rust, privacy en een weids uitzicht zonder inkijk van andere bebouwing. Op loopafstand bevinden zich de Spiegelwaal, de uiterwaarden, station Nijmegen-Lent en winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 95 m² - Privéterras: ca. 32 m² (ligging: zuid) - Bouwjaar: 2023 - Volledig geïsoleerd - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A+ (geldig tot 14-09-2033) Indeling Centrale entree De centrale entree is verzorgd en modern uitgevoerd, met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De algemene ruimtes hebben een nette en luxe uitstraling. Entree appartement De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, berging met stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het terras via de schuifpui. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De eethoek maakt het geheel compleet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen (ca. 15,7 en 13,7 m²). Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en elektrische designradiator. Terras Het royale terras van circa 32 m² ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. De ligging is vrij en groen, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of ligbedden. Bijzonderheden + Hoogwaardige woonlocatie in het Loyd-complex (Hof van Holland) + De achterliggende kersenboomgaard wordt binnenkort ingericht als stadspark + Verwarming via stadsverwarming (gasloos) + Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage + Op loopafstand van winkels, station en bushalte + Dicht bij de Spiegelwaal, uiterwaarden en binnenstad van Nijmegen + Uitstekend bereikbaar met auto en OV + VvE-bijdrage: €248,50 (€88,50 voor de parkeerplaats + €160,- voor het appartement) per maand + Aanvaarding: in overleg Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en het comfort van dit appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Aperçu géographique Lent

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Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

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