Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Victor Beermannhof 48

6663TH Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Victor Beermannhof 48 Lent
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en licht appartement op een toplocatie in Lent? Victor Beermannhof 48 biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Een plek waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen. Je woont hier te midden van groen, met uitzicht op de dijkzone, terwijl de Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen altijd dichtbij zijn. LOYD Dit appartement maakt deel uit van het in 2023 opgeleverde Loyd-complex, gelegen in de populaire wijk Hof van Holland. Hier komen eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een prettige woonomgeving samen. Locatie Het appartement ligt aan de rand van een moderne, autoluwe wijk in Lent. De ligging is bijzonder: omgeven door groen en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct aan de woning grenst de dijkzone en de kersenboomgaard ligt aan de achterzijde, die binnenkort wordt ingericht als stadspark. Deze unieke situering biedt rust, privacy en een weids uitzicht zonder inkijk van andere bebouwing. Op loopafstand bevinden zich de Spiegelwaal, de uiterwaarden, station Nijmegen-Lent en winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 95 m² - Privéterras: ca. 32 m² (ligging: zuid) - Bouwjaar: 2023 - Volledig geïsoleerd - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: A+ (geldig tot 14-09-2033) Indeling Centrale entree De centrale entree is verzorgd en modern uitgevoerd, met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. De algemene ruimtes hebben een nette en luxe uitstraling. Entree appartement De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de meterkast, berging met stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het terras via de schuifpui. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De eethoek maakt het geheel compleet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen (ca. 15,7 en 13,7 m²). Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en elektrische designradiator. Terras Het royale terras van circa 32 m² ligt op het zuiden en biedt vrijwel de hele dag zon. De ligging is vrij en groen, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of ligbedden. Bijzonderheden + Hoogwaardige woonlocatie in het Loyd-complex (Hof van Holland) + De achterliggende kersenboomgaard wordt binnenkort ingericht als stadspark + Verwarming via stadsverwarming (gasloos) + Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage + Op loopafstand van winkels, station en bushalte + Dicht bij de Spiegelwaal, uiterwaarden en binnenstad van Nijmegen + Uitstekend bereikbaar met auto en OV + VvE-bijdrage: €248,50 (€88,50 voor de parkeerplaats + €160,- voor het appartement) per maand + Aanvaarding: in overleg Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en het comfort van dit appartement.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.