Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Bruinhorst 11

3833GH Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Bruinhorst 11 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bruinhorst 11, Leusden – Unieke hoekwoning met XXL-perceel en bijgebouwen Welkom bij deze bijzondere hoekwoning in Leusden! Volledig verbouwd en meervoudig uitgebouwd tot een waar droomhuis. Met een royaal perceel en diverse bijgebouwen biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de moderne warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming én volledig voorzien van airco’s beschikt de woning over een A+ energielabel. Met vier slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde) en een unieke werkkamer op de begane grond is dit een ideaal huis voor een groot gezin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruime woonoppervlakte: 160 m² aan woonruimte, aangevuld met 24 m² bergruimte. - Diverse bijgebouwen: Inclusief een houten berging, afsluitbare fietsstalling met elektrische roldeur en een indrukwekkende tuinoverkapping waarin een boom is geïntegreerd. - Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, 6 airco’s, vloerverwarming en een efficiënte warmtepomp uit 2024 – energielabel A+. - Toplocatie: Gelegen aan een kindvriendelijk plein, centraal nabij de Hamersveldseweg – het hart van Leusden waar beide winkelcentra samenkomen. Genieten van binnen én buiten De woning straalt warmte en stijl uit dankzij de hoogwaardige verbouwingen. De slimme indeling zorgt voor een comfortabele leefruimte, terwijl de grote tuin met bijgebouwen volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en opslag. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en toegang tot de werkkamer. De ruime leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, een spoeleiland met stenen blad en een royaal werkblad – perfect voor de thuiskok! Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, eveneens met openslaande deuren naar de voortuin – een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De leefkeuken en woonkamer zijn door middel van schuifdeuren afsluitbaar van elkaar. Dankzij de zijaanbouw is er een lichte woonkamer ontstaan met ramen aan drie zijden, afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, airco en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De verdieping is afgewerkt met houten binnen kozijnen, volledig kunststof buitenkozijnen met HR++ glas, airco’s en een hoogwaardige laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een trendy douchecabine met massagestralen en sfeerverlichting, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ingericht als ouderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde over de volledig breedte en prachtig uitzicht op de kerktoren. Op de voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger (eventueel in te richten als vijfde slaapkamer), hangt de omvormer van de zonnepanelen en is er bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer is ook voorzien van airco – een rustige plek om te slapen, ver weg van verkeersgeluiden. Een instapklare, stijlvolle woning met karakter en comfort. Een unieke kans die je niet vaak tegenkomt. Bel ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding met Reinier of Mark en wie weet sta jij dit najaar al te barbecueën onder de sfeervolle overkapping, omringd door je dierbaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
235 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.