Aller directement au contenu
Logo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

De Hank 31

3832JJ Leusden • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

De Hank 31 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk groot huis! Deze uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis heeft veel prettige leefruimte en is ideaal voor een gezin! De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft hoge ramen en openslaande deuren. Voor is de complete keuken in dubbele wandopstelling (2021). Op de 1e verdieping vind je de ruime badkamer en 3 slaapkamers met aan de achterzijde een dakterras over de gehele breedte van het huis. Op de 2e verdieping is een thuiswerkplek, de 4e (ouder)slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde. De verrassend diepe zonnige achtertuin grenst aan water. Bwjr 2007, perceel 149m2, woonoppervlakte ca.129m2, balkon ca.13m2 Mooie jaren ’30 bouwstijl Energiezuinig huis, lage energiekosten Volledig geïsoleerd, energielabel A In april 2021 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, jaarlijks rendement ca.4000 kWh Verwarming: Intergas Compact HR combi c.v. ketel uit 2007 In 2012 is de dakkapel geplaatst In 2021 is een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe vloer gelegd op de begane grond Schilderwerk buiten deels in 2021 onderhouden In 2021 zijn de schuttingen en bestrating vernieuwd Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de tuingerichte ruime uitgebouwde woonkamer met trapopgang, laminaat vloer (2021) en openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de open keuken. De keuken (2021) is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een kunststof antraciet aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een kokend waterkraan, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koel-, vriescombinatie, vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit 1 slaapkamer is toegang naar het dakterras over de breedte van de woning. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafel, douche met regendouche en handdouche, een toilet en radiator. 2e verdieping: Zolderruimte met dakkapel, dakraam en bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluitingen en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is een thuiswerkplek en ook de ouderslaapkamer. Tuin: Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. Voor is de berging. De achtertuin is diep, zonnig en aangelegd met sierbestrating en een grasgazon. Zowel bij de woning als achter in de tuin is een terras. Achter kun je tot laat in de zon zitten. Locatie: Leusden Zuid is geliefd, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, ideaal om er te wandelen, hardlopen of te mountainbiken. In de wijk Tabaksteeg zijn scholen, een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en andere voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra Hamershof en Nieuwe Biezenkamp zijn snel bereikbaar. Amersfoort Zuid is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan delicatessenwinkels. Binnen 20 minuten fiets je naar het stadscentrum of naar NS-station Amersfoort Centraal. De snelwegen A28 en A1 zijn snel te bereiken. Na een drukke werkdag ben je snel weer thuis in je eigen woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.