Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

De Mulderij 5

3831NV Leusden • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

De Mulderij 5 Leusden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl in het hart van Leusden aan de Mulderij 5! Welkom bij de Mulderij 5: een hagelnieuwe, high-end afgewerkte kwadrantwoning waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en is tot in detail luxe uitgevoerd. De woning is eind 2025 opgeleverd. Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het Huis van Leusden. Met een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een praktische bergzolder, biedt deze woning een verrassend ruime en slimme indeling. Alles voelt nieuw, fris en strak afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen een duurzame keuze, maar ook ultiem wooncomfort en lage energielasten, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een eigen tuin: een fijne plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van een zonnige middag. De tuin is volledig betegeld en voorzien van verlichting. De indeling is als volgt: entree/hal, met toegang tot de berging/stook en wasruimte. Deze is ook van buitenaf te bereiken. Separaat is er een luxe toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Wat opvalt is dat de eigenaren hebben gekozen voor fraaie materialen en stijlvolle afwerking. Denk aan de pvc-vloer en de zwarte kozijnen en deuren voor een extra chique uitstraling. De woonkamer is tuingericht en heeft licht van twee zijden. Langs de zuidgevel is de luxe keuken geplaatst met mat zwarte afwerking, hoogwaardige apparatuur en voldoende bergruimte. Ook aan de overzijde is vaste kastruimte gemaakt met daarin een heuse wijnkoeler. Via de openslaande deuren bereik je het L-vormige terras. Eerste verdieping: overloop en toegang tot de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen, een gevelraam en een vlizo trap naar de ruime bergzolder. Een goede plek voor de tent, ski’s of de kerstboom! De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en heeft een raam aan de zuidzijde. Dan de badkamer! Deze springt in het oog daar de luxe afwerking en de aanwezigheid van een riante dubbele douche. Ook is er een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en verwarming. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: midden op het winkelcentrum de Hamershof. Hier woon je letterlijk tussen alle gezellige voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot leuke boetiekjes, horeca en terrassen, alles ligt op loopafstand. Even een koffie halen, boodschappen doen of spontaan uit eten? Het kan hier allemaal, zonder dat je de auto nodig hebt. De Mulderij 5 is dé perfecte match voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren met een levendige, centrale woonomgeving. Een instapklare woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is per direct beschikbaar. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 17,60 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.