Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

De Mulderij 5

3831NV Leusden • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leusden

Galería de fotos

De Mulderij 5 Leusden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl in het hart van Leusden aan de Mulderij 5! Welkom bij de Mulderij 5: een hagelnieuwe, high-end afgewerkte kwadrantwoning waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en is tot in detail luxe uitgevoerd. De woning is eind 2025 opgeleverd. Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het Huis van Leusden. Met een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een praktische bergzolder, biedt deze woning een verrassend ruime en slimme indeling. Alles voelt nieuw, fris en strak afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen een duurzame keuze, maar ook ultiem wooncomfort en lage energielasten, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een eigen tuin: een fijne plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van een zonnige middag. De tuin is volledig betegeld en voorzien van verlichting. De indeling is als volgt: entree/hal, met toegang tot de berging/stook en wasruimte. Deze is ook van buitenaf te bereiken. Separaat is er een luxe toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Wat opvalt is dat de eigenaren hebben gekozen voor fraaie materialen en stijlvolle afwerking. Denk aan de pvc-vloer en de zwarte kozijnen en deuren voor een extra chique uitstraling. De woonkamer is tuingericht en heeft licht van twee zijden. Langs de zuidgevel is de luxe keuken geplaatst met mat zwarte afwerking, hoogwaardige apparatuur en voldoende bergruimte. Ook aan de overzijde is vaste kastruimte gemaakt met daarin een heuse wijnkoeler. Via de openslaande deuren bereik je het L-vormige terras. Eerste verdieping: overloop en toegang tot de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen, een gevelraam en een vlizo trap naar de ruime bergzolder. Een goede plek voor de tent, ski’s of de kerstboom! De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en heeft een raam aan de zuidzijde. Dan de badkamer! Deze springt in het oog daar de luxe afwerking en de aanwezigheid van een riante dubbele douche. Ook is er een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en verwarming. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: midden op het winkelcentrum de Hamershof. Hier woon je letterlijk tussen alle gezellige voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot leuke boetiekjes, horeca en terrassen, alles ligt op loopafstand. Even een koffie halen, boodschappen doen of spontaan uit eten? Het kan hier allemaal, zonder dat je de auto nodig hebt. De Mulderij 5 is dé perfecte match voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren met een levendige, centrale woonomgeving. Een instapklare woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is per direct beschikbaar. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 17,60 per maand.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
308 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.