Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Galicië 22

3831JD Leusden • Utrecht

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.772

Galerie de photos

Galicië 22 Leusden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen én met een vleugje luxe – welkom in Rozendaal, Leusden! Ben je op zoek naar rust, ruimte en volop groen, maar wil je ook genieten van comfort en ontspanning om de hoek? Dan is deze ruime en goed onderhouden Eurowoning in de geliefde wijk Rozendaal precies wat je zoekt! Deze wijk is echt uniek: je woont hier niet alleen tussen de bomen en de vogelgeluiden, maar profiteert ook van exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, basketbalveld en verschillende wandelpaden – allemaal alleen toegankelijk voor bewoners. Rozendaal is een rustige, kindvriendelijke en groene oase, en toch ben je met een klein kwartiertje fietsen in hartje Amersfoort. De woning in het kort Deze heerlijke woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage, maar liefst vier (slaap)kamers, een riante en lichte woonkamer, twee balkons én een zonnige tuin op het zuidwesten. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van modern comfort, waaronder 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2022). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, bergkast (met cv-ketel) en toegang tot de royale inpandige garage. Hier is plek voor fietsen, opslag, (tuin)gereedschap én de aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de hal loop je door naar de tussenhal met trapopgang, een apart toilet, bijkeuken/pantry en een lichte tuinkamer. Deze tuinkamer – nu ingericht als werkkamer met kastenwand – kan ook prima dienst doen als slaapkamer. Via schuifdeuren (met horren!) stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Ook het trappenhuis is vernieuwd en uitgevoerd in stevig hout. Eerste verdieping De open woonverdieping is een oase van licht. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten met een kop koffie. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard. Ook hier een schuifpui naar het tweede balkon – met uitzicht op de groene tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, de derde, royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een vernieuwde aparte douche. Een tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De omgeving De wijk Rozendaal is ontworpen door architecten Zuiderhoek en Klunder, met als uitgangspunten: ruimte, privacy en een groene leefomgeving. En dat is precies wat je hier krijgt. Uniek in Nederland: bewoners van deze wijk mogen gebruikmaken van een eigen zwembad, tennisbaan en basketbalveld – beheerd door de actieve Groenstichting Rozendaal. Alles is keurig onderhouden en draagt bij aan het luxe gevoel van hier wonen. Winkels? Scholen? Sportvoorzieningen? Alles ligt op loopafstand – zoals winkelcentrum De Hamershof en Biezenkamp. Met de bus sta je binnen 15 minuten op station Amersfoort Centraal. Bijzonderheden: • Servicekosten voor het gebruik van de gezamenlijke wijkvoorzieningen via de Groenstichting Rozendaal • Oplevering onder voorbehoud van gunning door de eigenaar Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van comfort, ruimte, privacy en luxe voorzieningen in een prachtig groene omgeving. Een écht buitenkansje voor wie van kwaliteit én het goede leven houdt.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.