Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Geulwijk 13

3831LJ Leusden • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Geulwijk 13 Leusden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een vrij uitzicht over het groen en de vijver? Dat kan aan de Geulwijk 13 in Leusden! Deze hoekwoning, met garage en royale achtertuin, ligt in een rustige en geliefde woonwijk waar het heerlijk thuiskomen is. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Hier geniet je van de rust van de natuur, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal dichtbij zijn. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met frisse ideeën – iemand die de potentie ziet en er met wat liefde en aandacht een droomhuis van maakt. Met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijk uitzicht, biedt deze woning de perfecte basis om er iets moois van te creëren. Licht, ruimte en een uitzicht om verliefd op te worden Bij binnenkomst stap je de ruime hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes in het huis. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de living, een lichte en royale woonkamer met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de vijver – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is het hier altijd heerlijk licht. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken – een praktische ruimte met toegang tot de tuin en een vaste trap naar een kleine zolder, perfect om extra spullen op te bergen. Slapen, werken en ontspannen – alles kan hier Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De derde kamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een veelzijdige zolder vol mogelijkheden De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met een groot dakraam waardoor de kamer lekker licht is. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte. Groen genieten in alle rust De achtertuin is verrassend ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen of relaxen. De tuin is groen aangelegd, met volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw in de zomer. Via de poort aan de achterzijde loop je naar een gezellig speelhofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning kun je makkelijk buitenom naar de voorzijde lopen, waar je toegang hebt tot de garage – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De oprit voor de garage biedt daarnaast parkeerruimte voor je auto. Rust, ruimte en natuur om de hoek De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leusden, met een ontspannen en prettige sfeer. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek en de Leusderheide. De ligging nabij de A28 en Amersfoort maakt de wijk uitstekend bereikbaar voor mensen die buiten Leusden werken. Ook het gezellige centrum van Leusden met haar winkels en horeca ligt op fietsafstand. Hier woon je echt met het gevoel van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over vijver en groen • Ruime living met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Bijkeuken en bergzolder • Royale tuin met garage en eigen oprit • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Oplevering: in overleg Klaar om van Geulwijk 13 jouw droomhuis te maken? Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.