Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Geulwijk 13

3831LJ Leusden • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Geulwijk 13 Leusden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een vrij uitzicht over het groen en de vijver? Dat kan aan de Geulwijk 13 in Leusden! Deze hoekwoning, met garage en royale achtertuin, ligt in een rustige en geliefde woonwijk waar het heerlijk thuiskomen is. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Hier geniet je van de rust van de natuur, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal dichtbij zijn. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met frisse ideeën – iemand die de potentie ziet en er met wat liefde en aandacht een droomhuis van maakt. Met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijk uitzicht, biedt deze woning de perfecte basis om er iets moois van te creëren. Licht, ruimte en een uitzicht om verliefd op te worden Bij binnenkomst stap je de ruime hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes in het huis. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de living, een lichte en royale woonkamer met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de vijver – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is het hier altijd heerlijk licht. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken – een praktische ruimte met toegang tot de tuin en een vaste trap naar een kleine zolder, perfect om extra spullen op te bergen. Slapen, werken en ontspannen – alles kan hier Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De derde kamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een veelzijdige zolder vol mogelijkheden De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met een groot dakraam waardoor de kamer lekker licht is. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte. Groen genieten in alle rust De achtertuin is verrassend ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen of relaxen. De tuin is groen aangelegd, met volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw in de zomer. Via de poort aan de achterzijde loop je naar een gezellig speelhofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning kun je makkelijk buitenom naar de voorzijde lopen, waar je toegang hebt tot de garage – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De oprit voor de garage biedt daarnaast parkeerruimte voor je auto. Rust, ruimte en natuur om de hoek De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leusden, met een ontspannen en prettige sfeer. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek en de Leusderheide. De ligging nabij de A28 en Amersfoort maakt de wijk uitstekend bereikbaar voor mensen die buiten Leusden werken. Ook het gezellige centrum van Leusden met haar winkels en horeca ligt op fietsafstand. Hier woon je echt met het gevoel van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over vijver en groen • Ruime living met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Bijkeuken en bergzolder • Royale tuin met garage en eigen oprit • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Oplevering: in overleg Klaar om van Geulwijk 13 jouw droomhuis te maken? Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
328 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.