Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Geulwijk 13

3831LJ Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Geulwijk 13 Leusden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een vrij uitzicht over het groen en de vijver? Dat kan aan de Geulwijk 13 in Leusden! Deze hoekwoning, met garage en royale achtertuin, ligt in een rustige en geliefde woonwijk waar het heerlijk thuiskomen is. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Hier geniet je van de rust van de natuur, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal dichtbij zijn. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met frisse ideeën – iemand die de potentie ziet en er met wat liefde en aandacht een droomhuis van maakt. Met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijk uitzicht, biedt deze woning de perfecte basis om er iets moois van te creëren. Licht, ruimte en een uitzicht om verliefd op te worden Bij binnenkomst stap je de ruime hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes in het huis. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de living, een lichte en royale woonkamer met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de vijver – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is het hier altijd heerlijk licht. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken – een praktische ruimte met toegang tot de tuin en een vaste trap naar een kleine zolder, perfect om extra spullen op te bergen. Slapen, werken en ontspannen – alles kan hier Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De derde kamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een veelzijdige zolder vol mogelijkheden De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met een groot dakraam waardoor de kamer lekker licht is. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte. Groen genieten in alle rust De achtertuin is verrassend ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen of relaxen. De tuin is groen aangelegd, met volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw in de zomer. Via de poort aan de achterzijde loop je naar een gezellig speelhofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning kun je makkelijk buitenom naar de voorzijde lopen, waar je toegang hebt tot de garage – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De oprit voor de garage biedt daarnaast parkeerruimte voor je auto. Rust, ruimte en natuur om de hoek De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leusden, met een ontspannen en prettige sfeer. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek en de Leusderheide. De ligging nabij de A28 en Amersfoort maakt de wijk uitstekend bereikbaar voor mensen die buiten Leusden werken. Ook het gezellige centrum van Leusden met haar winkels en horeca ligt op fietsafstand. Hier woon je echt met het gevoel van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over vijver en groen • Ruime living met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Bijkeuken en bergzolder • Royale tuin met garage en eigen oprit • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Oplevering: in overleg Klaar om van Geulwijk 13 jouw droomhuis te maken? Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.