Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Larikslaan 3 e

3833AM Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Larikslaan 3 e Leusden
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige Princenhof Park staat deze charmante woning met drie volwaardige verdiepingen en een verrassend ruime indeling. De locatie is ideaal: een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch volop privacy en rust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijk duurzame karakter. Met een energielabel A++++, een warmtepomp en zonnepanelen ben je hier niet alleen verzekerd van comfort, maar ook van lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Een slimme keuze, voor jezelf én het milieu. De woning ligt in het groene Princenhof Park, een rustige en verzorgde woonwijk met volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, wandelroutes en buurtsportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals een apotheek, horeca en speciaalzaken ligt winkelcentrum De Biezenkamp op loop- of fietsafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A28 en A1. Zo sta je snel in het centrum van Amersfoort, en zijn ook Utrecht, Zwolle of Amsterdam eenvoudig aan te rijden. Bij binnenkomst stap je direct in de open woonkeuken, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de achtertuin — een plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De woonkeuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een centrale hal, waarin zich de meterkast, een trapkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Dit maakt dat beide leefruimten een eigen sfeer behouden en toch goed met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met daartussen een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, die zich uitstekend lenen als werkruimte, kinder- of logeerkamers. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte voor de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze technische ruimte biedt tevens praktische bergruimte. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor fietsen of seizoenspullen, én over zowel een voortuin als een achtertuin die bijdragen aan het wooncomfort en de buitenbeleving. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook duurzaam en toekomstbestendig? Dan is Larikslaan 3 E een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier combineer je rust, ruimte en moderne voorzieningen met een uitstekende ligging en een woonbeleving.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.