Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Larikslaan 3 e

3833AM Leusden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Larikslaan 3 e Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige Princenhof Park staat deze charmante woning met drie volwaardige verdiepingen en een verrassend ruime indeling. De locatie is ideaal: een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch volop privacy en rust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijk duurzame karakter. Met een energielabel A++++, een warmtepomp en zonnepanelen ben je hier niet alleen verzekerd van comfort, maar ook van lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Een slimme keuze, voor jezelf én het milieu. De woning ligt in het groene Princenhof Park, een rustige en verzorgde woonwijk met volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, wandelroutes en buurtsportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals een apotheek, horeca en speciaalzaken ligt winkelcentrum De Biezenkamp op loop- of fietsafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A28 en A1. Zo sta je snel in het centrum van Amersfoort, en zijn ook Utrecht, Zwolle of Amsterdam eenvoudig aan te rijden. Bij binnenkomst stap je direct in de open woonkeuken, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de achtertuin — een plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De woonkeuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een centrale hal, waarin zich de meterkast, een trapkast, het moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Dit maakt dat beide leefruimten een eigen sfeer behouden en toch goed met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met daartussen een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige woonbeleving. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, die zich uitstekend lenen als werkruimte, kinder- of logeerkamers. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte voor de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze technische ruimte biedt tevens praktische bergruimte. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor fietsen of seizoenspullen, én over zowel een voortuin als een achtertuin die bijdragen aan het wooncomfort en de buitenbeleving. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook duurzaam en toekomstbestendig? Dan is Larikslaan 3 E een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier combineer je rust, ruimte en moderne voorzieningen met een uitstekende ligging en een woonbeleving.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.