Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.759

Galerie de photos

Lisidunalaan 139 Leusden
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woning op een unieke plek. Luxe, comfort én duurzaam! Wonen op topniveau kan, en Lisidunalaan 139 laat zien hoe dat voelt. Deze gasloze, energieneutrale woning beschikt over energielabel A++++, 22 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2022, gebouwd met de modernste duurzame technieken. De locatie is perfect: rustig, kindvriendelijk en direct aan het Princenhofpark, met scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Amersfoort, vlakbij het AFAS-complex, en dankzij de A1 en A27 zijn steden zoals Utrecht snel bereikbaar. Kortom, dit is een unieke woning op een werkelijk unieke plek. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entreehal met op maat gemaakte garderobekast, meterkast en modern toilet met fontein kom je in de woonkamer. Een bronzen stalen schuifdeur van De Rooy Design vormt een chique verbinding tussen hal en living. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte met maatwerk designkast en elektrische sfeerhaard van Kalfire. Centraal staat een royale eettafel met zitbank. Aan de achterzijde ligt de high-end keuken met kook- en spoeleiland, Bora-inductiekookplaat en hoogwaardige Bosch-apparatuur: twee ovens, 4-lade vriezer, koelkast en vaatwasser. Een Liebherr-wijnklimaatkast completeert de keuken. Het kookeiland is deels ingericht als zitgedeelte met krukken, waar verborgen stopcontacten zorgen voor een handige werkplek of laadpunt. De keuken is verder uitgerust met een zwarte Quooker Cube met bruisfunctie en geïntegreerd zeeppompje, wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is een slimme, op maat gemaakte kast aanwezig om het koffiezetapparaat netjes weg te werken, inclusief stopcontacten en een uitschuifpaneel voor gemakkelijk gebruik. Een imposante wandkast met geïntegreerde verlichting biedt royale opbergruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-visgraatvloer met band, bies en hoge plinten. Eerste verdieping Ruime overloop met separate toiletruimte en luxe badkamer met ligbad, stoomcabine en dubbele waskommen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met geïntegreerde verlichting, een stijlvol lade-eiland met hetzelfde blad als het kookeiland beneden en maatwerk nachtkastjes met wandverlichting. De bronzen details in de grepen geven de kamer een luxe uitstraling. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante pvc-visgraatvloer met hoge plinten. Beide trappen zijn in dezelfde stijl bekleed en voorzien van sfeervolle wandverlichting, wat een prachtig doorlopend geheel creëert. Tweede verdieping Royale zolder met veel licht en ruimte, inclusief een op maat gemaakte kast die alle installatie, de wasmachine en droger netjes wegwerkt. Verder is er een grote slaapkamer met breed dakkapel. Extra kamers creëren is eenvoudig, waardoor deze verdieping flexibel kan worden ingericht. Tuin Professioneel aangelegde tuin met ruim terras, weelderige borders, groene hagen en luxe veranda, perfect voor privacy en ontspanning. De oprit met grind is in overleg met de buren aangelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De kliko’s zijn netjes weggewerkt achter een lage schutting aan de voorzijde van het huis. Ruime berging direct aansluitend. De aanleg voor een laadpunt is reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is een eigen laadpunt te realiseren. Parkeren Eigen terrein met plek voor twee auto’s. Duurzaamheid & comfort Deze woning heeft een A++++ energielabel . Dankzij 22 zonnepanelen, warmtepomp, optimale isolatie én vloerverwarming en vloerverkoeling geniet je van maximale wooncomfort het hele jaar door, met extreem lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Vanwege de kerstvakantie worden de eerste bezichtigingen gepland vanaf de tweede week van januari. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.