Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.759

Fotogalerij

Lisidunalaan 139 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning op een unieke plek. Luxe, comfort én duurzaam! Wonen op topniveau kan, en Lisidunalaan 139 laat zien hoe dat voelt. Deze gasloze, energieneutrale woning beschikt over energielabel A++++, 22 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2022, gebouwd met de modernste duurzame technieken. De locatie is perfect: rustig, kindvriendelijk en direct aan het Princenhofpark, met scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Amersfoort, vlakbij het AFAS-complex, en dankzij de A1 en A27 zijn steden zoals Utrecht snel bereikbaar. Kortom, dit is een unieke woning op een werkelijk unieke plek. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entreehal met op maat gemaakte garderobekast, meterkast en modern toilet met fontein kom je in de woonkamer. Een bronzen stalen schuifdeur van De Rooy Design vormt een chique verbinding tussen hal en living. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte met maatwerk designkast en elektrische sfeerhaard van Kalfire. Centraal staat een royale eettafel met zitbank. Aan de achterzijde ligt de high-end keuken met kook- en spoeleiland, Bora-inductiekookplaat en hoogwaardige Bosch-apparatuur: twee ovens, 4-lade vriezer, koelkast en vaatwasser. Een Liebherr-wijnklimaatkast completeert de keuken. Het kookeiland is deels ingericht als zitgedeelte met krukken, waar verborgen stopcontacten zorgen voor een handige werkplek of laadpunt. De keuken is verder uitgerust met een zwarte Quooker Cube met bruisfunctie en geïntegreerd zeeppompje, wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is een slimme, op maat gemaakte kast aanwezig om het koffiezetapparaat netjes weg te werken, inclusief stopcontacten en een uitschuifpaneel voor gemakkelijk gebruik. Een imposante wandkast met geïntegreerde verlichting biedt royale opbergruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-visgraatvloer met band, bies en hoge plinten. Eerste verdieping Ruime overloop met separate toiletruimte en luxe badkamer met ligbad, stoomcabine en dubbele waskommen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met geïntegreerde verlichting, een stijlvol lade-eiland met hetzelfde blad als het kookeiland beneden en maatwerk nachtkastjes met wandverlichting. De bronzen details in de grepen geven de kamer een luxe uitstraling. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante pvc-visgraatvloer met hoge plinten. Beide trappen zijn in dezelfde stijl bekleed en voorzien van sfeervolle wandverlichting, wat een prachtig doorlopend geheel creëert. Tweede verdieping Royale zolder met veel licht en ruimte, inclusief een op maat gemaakte kast die alle installatie, de wasmachine en droger netjes wegwerkt. Verder is er een grote slaapkamer met breed dakkapel. Extra kamers creëren is eenvoudig, waardoor deze verdieping flexibel kan worden ingericht. Tuin Professioneel aangelegde tuin met ruim terras, weelderige borders, groene hagen en luxe veranda, perfect voor privacy en ontspanning. De oprit met grind is in overleg met de buren aangelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De kliko’s zijn netjes weggewerkt achter een lage schutting aan de voorzijde van het huis. Ruime berging direct aansluitend. De aanleg voor een laadpunt is reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is een eigen laadpunt te realiseren. Parkeren Eigen terrein met plek voor twee auto’s. Duurzaamheid & comfort Deze woning heeft een A++++ energielabel . Dankzij 22 zonnepanelen, warmtepomp, optimale isolatie én vloerverwarming en vloerverkoeling geniet je van maximale wooncomfort het hele jaar door, met extreem lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Vanwege de kerstvakantie worden de eerste bezichtigingen gepland vanaf de tweede week van januari. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.