Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Lisidunalaan 139

3833BS Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.759

Fotoalbum

Lisidunalaan 139 Leusden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woning op een unieke plek. Luxe, comfort én duurzaam! Wonen op topniveau kan, en Lisidunalaan 139 laat zien hoe dat voelt. Deze gasloze, energieneutrale woning beschikt over energielabel A++++, 22 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2022, gebouwd met de modernste duurzame technieken. De locatie is perfect: rustig, kindvriendelijk en direct aan het Princenhofpark, met scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Amersfoort, vlakbij het AFAS-complex, en dankzij de A1 en A27 zijn steden zoals Utrecht snel bereikbaar. Kortom, dit is een unieke woning op een werkelijk unieke plek. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entreehal met op maat gemaakte garderobekast, meterkast en modern toilet met fontein kom je in de woonkamer. Een bronzen stalen schuifdeur van De Rooy Design vormt een chique verbinding tussen hal en living. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte met maatwerk designkast en elektrische sfeerhaard van Kalfire. Centraal staat een royale eettafel met zitbank. Aan de achterzijde ligt de high-end keuken met kook- en spoeleiland, Bora-inductiekookplaat en hoogwaardige Bosch-apparatuur: twee ovens, 4-lade vriezer, koelkast en vaatwasser. Een Liebherr-wijnklimaatkast completeert de keuken. Het kookeiland is deels ingericht als zitgedeelte met krukken, waar verborgen stopcontacten zorgen voor een handige werkplek of laadpunt. De keuken is verder uitgerust met een zwarte Quooker Cube met bruisfunctie en geïntegreerd zeeppompje, wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is een slimme, op maat gemaakte kast aanwezig om het koffiezetapparaat netjes weg te werken, inclusief stopcontacten en een uitschuifpaneel voor gemakkelijk gebruik. Een imposante wandkast met geïntegreerde verlichting biedt royale opbergruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-visgraatvloer met band, bies en hoge plinten. Eerste verdieping Ruime overloop met separate toiletruimte en luxe badkamer met ligbad, stoomcabine en dubbele waskommen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met geïntegreerde verlichting, een stijlvol lade-eiland met hetzelfde blad als het kookeiland beneden en maatwerk nachtkastjes met wandverlichting. De bronzen details in de grepen geven de kamer een luxe uitstraling. Ook op deze verdieping ligt dezelfde elegante pvc-visgraatvloer met hoge plinten. Beide trappen zijn in dezelfde stijl bekleed en voorzien van sfeervolle wandverlichting, wat een prachtig doorlopend geheel creëert. Tweede verdieping Royale zolder met veel licht en ruimte, inclusief een op maat gemaakte kast die alle installatie, de wasmachine en droger netjes wegwerkt. Verder is er een grote slaapkamer met breed dakkapel. Extra kamers creëren is eenvoudig, waardoor deze verdieping flexibel kan worden ingericht. Tuin Professioneel aangelegde tuin met ruim terras, weelderige borders, groene hagen en luxe veranda, perfect voor privacy en ontspanning. De oprit met grind is in overleg met de buren aangelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De kliko’s zijn netjes weggewerkt achter een lage schutting aan de voorzijde van het huis. Ruime berging direct aansluitend. De aanleg voor een laadpunt is reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is een eigen laadpunt te realiseren. Parkeren Eigen terrein met plek voor twee auto’s. Duurzaamheid & comfort Deze woning heeft een A++++ energielabel . Dankzij 22 zonnepanelen, warmtepomp, optimale isolatie én vloerverwarming en vloerverkoeling geniet je van maximale wooncomfort het hele jaar door, met extreem lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Vanwege de kerstvakantie worden de eerste bezichtigingen gepland vanaf de tweede week van januari. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.