Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Vlasland 34

3833CN Leusden • Utrecht

Vendu

€ 697.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 712.790

Prix d'achat /m²: € 4.908

Galerie de photos

Vlasland 34 Leusden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een parkachtige omgeving in dit royale, moderne en luxe halfvrijstaande hoekhuis met extra zijtuin. Deze fraaie woning ligt in het groene hart van de wijk Groenhouten, een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Leusden. Basisscholen, winkels (waaronder winkelcentrum De Hamershof) en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk, gebouwd in de jaren ’70, staat bekend om haar royale opzet met brede lanen, veel groen en een grote centrale vijver. Overal vind je veldjes, speelplekken en smalle wandelpaadjes waar kinderen eindeloos kunnen spelen en op ontdekkingstocht gaan. Wonen hier voelt als wonen in een park: rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Voor de woning zijn twee ruime, naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met een modern, vrij hangend toilet en toegang tot de werkkamer voorzien van airconditioning. Ideaal voor thuiswerken: een afgesloten werkruimte op de begane grond, perfect voor online meetings. De begane grond is recent volledig en zeer smaakvol gemoderniseerd. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle tegels in houtlook. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer, Quooker kraan en een inductiekookplaat. Het kookeiland vormt een subtiele scheiding tussen de keuken en de woonruimte. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer zorgt de gashaard – compleet met een ingebouwde tv en sfeervolle ledverlichting – voor een warme, gezellige sfeer. Wat direct opvalt is de royale leefruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de woonkamer aangebouwde glazen veranda die extra ruimte en buitengevoel toevoegt. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt als volwaardige slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is evenals de werkruimte voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd, met een extra royale inloopdouche inclusief warmtebron (infrarood + UV) in de muur, een stijlvol wastafelmeubel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming voor optimaal comfort. Zolderverdieping De zolder is uitgebouwd met twee grote dakkapellen en is daarmee een volwaardige verdieping geworden. Er zijn twee royale, lichte slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde beschikt de zolder over elektrische screens. De cv-installatie (Remeha) dateert uit 2019. Buitenruimte en extra’s Vlasland 34 beschikt over een extra royaal perceel met een riante tuin rondom de woning, zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De ligging van de achtertuin zorgt voor veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een extra brede deur, ideaal voor het stallen van meerdere motoren. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede, ruime houten berging en een sfeervolle veranda. De achtertuin is vergroot door de aankoop van een stuk gemeentegrond, wat extra ruimte en vrijheid biedt. Waarom kiezen voor Vlasland 34? Een instapklare, goed onderhouden en bijzonder ruim opgezette gezinswoning met vijf slaapkamers én een werkkamer. Alles is met zorg en aandacht gemoderniseerd tot een hoog afwerkingsniveau – een combinatie die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Bijzonderheden: - Werkkamer op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin - HR++ beglazing in de gehele woning - Ideale, aangebouwde, stenen berging voor motorliefhebbers - Gelegen in een groene, parkachtige omgeving - Volledig vernieuwde elektrische installatie - 2 airco's aanwezig voor warmte en koeling (slaapkamer en werkkamer) - Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardig afwerkingsniveau Ben je op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van Vlasland 34 – het is absoluut de moeite waard! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 712.790

3,04%

Annuellement

%

€ 34.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3833

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.